|
Значение |
О выставлении управляющей организацией платежного документа потребителю, проживающему в кв. № 5 многоквартирного дома № 2а по Мишенная в г. Петропавловске-Камчатском после расторжения договора управления и исключения дома из реестра лицензий (от 09.10.2025 № М-3875, ОГ-80-М-2476).
Управление многоквартирным домом № 2а по Мишенная в г. Петропавловске-Камчатском в период с 01.07.2024 по 01.07.2025 осуществляла ООО «Управляющая компания «Жилищно коммунальный сервис» (далее – ООО «УК «Жилкомсервис») на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Управление) от 26.06.2025 № 12-105/24.
В соответствии с приказом Управления от 26.06.2025 № 12-129/25 для управления указанным многоквартирным домом с 02.07.2025 определена управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» (ООО «ЖК РЭС»).
В связи с чем, договор управления, ранее заключенный с ООО «УК «Жилкомсервис», прекратил свое действие. Соответствующие изменения внесены в реестр лицензий Камчатского края 02.07.2025.
Согласно приобщенного к обращению заявителя платежному документу ООО «УК «Жилкомсервис», потребителю, проживающему в жилом помещении № 5 указанного многоквартирного дома начислено к оплате за август 2025 года 3 417,72 руб. и задолженности за предоставленные услуги на начало периода 28 441,30 руб.
В соотвествии с п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В силу части 6 статьи 198 ЖК РФ, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.
Управляющая организация, прекратившая управление многоквартирным домом, сохраняет право выставлять потребителям платежные документы с задолженностью за услуги, оказанные в период ее управления. Это связано с тем, что право требования оплаты за фактически предоставленные услуги принадлежит той организации, которая их оказывала.
На основании изложенного, выставление ООО «УК «Жилкомсервис» платежных документов потребителю, проживающему в жилом помещении № 5 многоквартирном доме № 2а по Мишенная в г. Петропавловске-Камчатском, после исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий, а именно за текущие расчетные периоды июль, август 2025 года является нарушением обязательных требований. |
