|
Значение |
В ходе проведения наблюдения соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по обращению, поступившего из Елизовской городской прокуратуры, установлено следующее:
Гражданка Солдатова Ксения Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101071:632, уточненной площадью 854 кв.м., расположенного по адресу (местоположение): Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Новоавачинское сельское поселение, территория СНТ "Заря", ул. Первая, 12, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, что подтверждается следующим.
Информация размещена на действующих интернет площадках 2gis.ru, otello.ru, avito.ru
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101071:632, расположенного по адресу (местоположение): Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Новоавачинское сельское поселение, территория СНТ "Заря", ул. Первая, 12, принадлежит на праве собственности гр. Солдатовой Ксении Владимировне на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 01.12.2022.
В части использования земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101071:632 не в соответствии с видом разрешенного использования установлено, что согласно решением Собрания депутатов Новоавачинского сельского поселения от 30.03.2022 №96 «Правила землепользования и застройки Новоавачинского сельского поселения» вышеуказанный земельный участок расположен к зоне Сх-2 «Градостроительный регламент зоны, предназначенной для ведения садоводства, дачного хозяйства».
В зоне Сх-2 «Градостроительный регламент зоны, предназначенной для ведения садоводства, дачного хозяйства» устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования:
садоводство (1.5);
сенокошение (1.19);
выпас сельскохозяйственных животных (1.20);
предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
земельные участки общего пользования (13.0);
ведение огородничества (13.1)
б) Условно-разрешенные виды использования:
бытовое обслуживание (3.3);
магазины (4.4).
В вышеуказанных видах разрешенного использования «гостевой дом «На заре» отсутствует.
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «гостевой дом «На заре», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «садоводство».
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Солдатова Ксения Владимировна использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101071:632 не в соответствии с видом разрешенного использования «садоводство». |
