|
Значение |
В ходе проведения наблюдения соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по обращению, установлено следующее:
Гражданка Таранец Татьяна Андреевна и Гришечкина Елена Николаевна используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1272, уточненной площадью 1154 кв.м., г.Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, земельный участок 68, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельных участков не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
Согласно сведениям городского информационного сервиса «2ГИС» по адресу Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, д. 68 находится банный комплекс под названием «Татьяна» с рекламной информацией об оказании услуг бани/сауны.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1272, расположенного по адресу (местоположение): г. Петропавловск-Камчатский, ул. Мишенная, земельный участок 68, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, принадлежит на праве долевой собственности Гришечкиной Е.Н., Таранец Т.А.
В части использования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:1272 не в соответствии с видом разрешенного использования установлено, что согласно решению Городской думы от 12.10.2010 № 294-нд «О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» вышеуказанный земельный участок расположен к зоне Ж-4 «зона смешанной жилой застройки».
В зоне Ж-4 «зона смешанной жилой застройки» устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства (2.1);
малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
блокированная жилая застройка (2.3);
среднеэтажная жилая застройка (2.5);
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
дома социального обслуживания (3.2.1);
оказание социальной помощи населению (3.2.2);
оказание услуг связи (3.2.3);
общежития (3.2.4);
бытовое обслуживание (3.3);
образование и просвещение (3.5);
дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
государственное управление (3.8.1);
деловое управление (4.1);
магазины (4.4);
банковская и страховая деятельность (4.5);
общественное питание (4.6);
гостиничное обслуживание (4.7);
развлекательные мероприятия (4.8.1);
служебные гаражи (4.9);
обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
площадки для занятий спортом (5.1.3);
оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4);
б) вспомогательные виды разрешенного использования:
обслуживание жилой застройки (2.7);
в) условно разрешенные виды использования:
здравоохранение (3.4);
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
медицинские организации особого назначения (3.4.3);
религиозное использование (3.7);
осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
религиозное управление и образование (3.7.2);
обеспечение научной деятельности (3.9);
ветеринарное обслуживание (3.10);
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
приюты для животных (3.10.2);
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры
(комплексы) (4.2);
заправка транспортных средств (4.9.1.1);
автомобильные мойки (4.9.1.3);
ремонт автомобилей (4.9.1.4);
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
туристическое обслуживание (5.2.1);
внеуличный транспорт (7.6);
В вышеуказанных видах разрешенного использования «банный комплекс» отсутствует.
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки» для размещения банного комплекса, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки».
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Таранец Татьяна Андреевна, Гришечкина Елена Николаевна используют земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:1272 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки». |
