Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

№41260861000122575317

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 04.08.2026 из филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Камчатскому краю поступили сведения о выявленных расположенных в границах выполнения Комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе, на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие, в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ  "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 189-ФЗ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, собственник любого помещения (с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 г. № 12-П) вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 41:01:0010126:1019, 41:01:0010126:1020 и 41:01:0010126:1016 являются многоквартирными домами. Таким образом, юридическое лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа нарушает требования пунктов 1, статьей 25, 26 Земельного кодекса РФ, (не образованы земельные участки под многоквартирными домами).