684007, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Уральская, д 2
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
26.08.2026
🎯
Основание проведения
наблюдение за соблюдением обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
Ешенко Виктор Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101008:26, расположенный по адресу: Камчатский край, г Елизово, ул Уральская, 2 (далее - ЗУ) уточненной площадью 1794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации обще... Еще...Ешенко Виктор Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101008:26, расположенный по адресу: Камчатский край, г Елизово, ул Уральская, 2 (далее - ЗУ) уточненной площадью 1794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации общежития со встроенной конторой, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); ЗУ принадлежит Ешенко В.А. на праве частной собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 30.12.2020 №67.
По результатам анализа полученных в Управление сведений и анализа данных из источника сети интернет (Яндекс, Авито) установлено, что по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Уральская, 2 размещен хостел «Вила».
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Вместе с тем, согласно Правилам землепользования и застройки Елизовского городского поселения, ЗУ находится в территориальной зоне О1. В данную территориальную зону, согласно условно-разрешенным и вспомогательным видам разрешенного использования размещение хостелов не предусмотрено. Размещение хостелов относится к коду 4.7 классификаторов вида разрешенного использования земельных участок (Гостиницы, объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Земельный участок с видом разрешенного использования: Для эксплуатации общежития со встроенной конторой относится к коду деятельности 3.2.4. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Общежития, предназначенные для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц и иных зданий, используемых с целью извлечения
предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «для эксплуатации общежития со встроенной конторой» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Ешенко Виктор Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101008:26 для собственных нужд (предоставление услуг временного проживания) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации общежития со встроенной конторой».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е В А (ИНН: 450) , адрес: 684007, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Уральская, д 2
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Ешенко Виктор Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101008:26, расположенный по адресу: Камчатский край, г Елизово, ул Уральская, 2 (далее - ЗУ) уточненной площадью 1794 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации общежития со встроенной конторой, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); ЗУ принадлежит Ешенко В.А. на праве частной собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 30.12.2020 №67.
По результатам анализа полученных в Управление сведений и анализа данных из источника сети интернет (Яндекс, Авито) установлено, что по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Уральская, 2 размещен хостел «Вила».
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Вместе с тем, согласно Правилам землепользования и застройки Елизовского городского поселения, ЗУ находится в территориальной зоне О1. В данную территориальную зону, согласно условно-разрешенным и вспомогательным видам разрешенного использования размещение хостелов не предусмотрено. Размещение хостелов относится к коду 4.7 классификаторов вида разрешенного использования земельных участок (Гостиницы, объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
Земельный участок с видом разрешенного использования: Для эксплуатации общежития со встроенной конторой относится к коду деятельности 3.2.4. Классификатора видов разрешенного использования земельных участков (Общежития, предназначенные для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц и иных зданий, используемых с целью извлечения
предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «для эксплуатации общежития со встроенной конторой» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Ешенко Виктор Алексеевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101008:26 для собственных нужд (предоставление услуг временного проживания) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации общежития со встроенной конторой».