Логинов Владислав Юрьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:2083, расположенный по адресу: Камчатский край, м.р-н Елизовский, г.п. Елизовское, г. Елизово, ул. Магистральная, з/у 50/1, (далее - ЗУ) уточненной площадью 3291 кв.м., категория земель: земли населенных пункт... Еще...Логинов Владислав Юрьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:2083, расположенный по адресу: Камчатский край, м.р-н Елизовский, г.п. Елизовское, г. Елизово, ул. Магистральная, з/у 50/1, (далее - ЗУ) уточненной площадью 3291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); ЗУ принадлежит Логинову В.Ю. на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от 06.09.2022, о чем имеется запись регистрации от 21.09.2022 №41:05:0101005:2083-41/014/2022-9.
По результатам анализа полученных в Управление сведений и анализа данных из источника сети интернет (Яндекс, 2gis) установлено, что по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Магистральная, 50/1 размещен хостел «Милано»
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Вместе с тем, согласно Правилам землепользования и застройки Елизовского городского поселения, ЗУ находится в территориальной зоне П1. В данную территориальную зону, согласно основным, условно-разрешенным и вспомогательным видам разрешенного использования размещение хостелов не предусмотрено. Размещение хостелов относится к коду 4.7 классификаторов вида разрешенного использования земельных участок (Гостиницы, объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «под производственную базу» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Логинов Владислав Юрьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:2083 для собственных нужд (предоставление услуг временного проживания) не в соответствии с видом разрешенного использования «под производственную базу».
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В Ю (ИНН: 072)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Логинов Владислав Юрьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:2083, расположенный по адресу: Камчатский край, м.р-н Елизовский, г.п. Елизовское, г. Елизово, ул. Магистральная, з/у 50/1, (далее - ЗУ) уточненной площадью 3291 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); ЗУ принадлежит Логинову В.Ю. на праве частной собственности на основании договора купли-продажи от 06.09.2022, о чем имеется запись регистрации от 21.09.2022 №41:05:0101005:2083-41/014/2022-9.
По результатам анализа полученных в Управление сведений и анализа данных из источника сети интернет (Яндекс, 2gis) установлено, что по адресу: Камчатский край, г. Елизово, ул. Магистральная, 50/1 размещен хостел «Милано»
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
Вместе с тем, согласно Правилам землепользования и застройки Елизовского городского поселения, ЗУ находится в территориальной зоне П1. В данную территориальную зону, согласно основным, условно-разрешенным и вспомогательным видам разрешенного использования размещение хостелов не предусмотрено. Размещение хостелов относится к коду 4.7 классификаторов вида разрешенного использования земельных участок (Гостиницы, объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «под производственную базу» не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Логинов Владислав Юрьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101005:2083 для собственных нужд (предоставление услуг временного проживания) не в соответствии с видом разрешенного использования «под производственную базу».