Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНГАРД"
№41260944100020616847
🔢 ИНН:
4101169787
🆔 ОГРН:
1154101002054
📍 Адрес:
г Петропавловск-Камчатский, ул Капитана Беляева, д 2, кв 33
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
29.01.2026
🎯
Основание проведения
сведения, содержащиеся в обращениях No 41-2026-1466, № 41-2026-1465 от 16.01.2026
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) на рассмотрение через портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ, система) поступили обращения гражданина No 41-2026-1466, № 41-2026-1465 от 16.01.2026 (No ИН-В-337, № ИН-В-339... Еще...В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) на рассмотрение через портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ, система) поступили обращения гражданина No 41-2026-1466, № 41-2026-1465 от 16.01.2026 (No ИН-В-337, № ИН-В-339 от 16.01.2026), содержащие, в том числе сведения о нарушении управляющей организацией срока предоставления ответов на обращения № 41-2025-15553, № 41-2025-15554 от 21.12.2025.
По доводам, изложенным в поступивших в Инспекцию обращениях, установлено следующее.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 11 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском с 01.01.2020 осуществляет управляющая организация ООО "УК «Авангард».
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять
работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила No 416).
Достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац четвертый пп. «з» п. 4 Правил No 416).
Обращение (запрос) может быть направлено посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, а также высказано устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил No 416).
Порядок рассмотрения обращений и сроки направления управляющей организацией информации (ответов) по обращениям (запросам) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлены пунктами 31, 34, 36 Правил No 416.
В силу положений п. 36 Правил No 416 срок для ответа на обращение (запрос) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
Мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что заявителем 21.12.2025 в управляющую организацию ООО "УК "Авангард" направлены обращения, зарегистрированные в системе за № 41-2025-15553, № 41-2025-15554, по вопросам расчистки от снега тротуаров со стороны 4, 5, 6 подъездов многоквартирного дома и снежной массы и сосулек с крыши дома.
Данные обращения получены управляющей организацией этой же датой.
Согласно п. 18 ч. 7, п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.
В соответствии с п.п. 19-19.2 главы XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.024 No 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения подлежит размещению не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
При соблюдении ООО "УК "Авангард" срока предоставления (размещения в ГИС ЖКХ) ответов на обращения от 21.12.2025 № 41-2025-15553, № 41-2025-15554, управляющая организация обязана была их разместить в ГИС ЖКХ не позднее 15.01.2026. Вместе с тем ответы на указанные обращения заявителю предоставлены (размещены в ГИС ЖКХ) 18.01.2026.
ООО "УК "Авангард", являясь лицом, осуществляющим деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, является поставщиком информации, и обязано соблюдать Правила No 416.
В действиях (бездействии) ООО "УК "Авангард", в части несоблюдения срока предоставления (размещения в ГИС ЖКХ) ответов на обращения гражданина от 21.12.2025 № 41-2025-15553, № 41-2025-15554 усматриваются нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416), п.п. 19-19.2 главы XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.024 No 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон No 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона No 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Положениями Федерального закона No 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе возможность объявления предостережения.
На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственная жилищная инспекция Камчатского края приняла решение объявить ООО "УК "Авангард" (ИНН 4101169787) предостережение в качестве профилактического мероприятия с целью недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований в части соблюдения сроков предоставления (направления) ответов на поступившие обращения граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона No 248-ФЗ, Государственная жилищная инспекция Камчатского края приняла решение, в качестве профилактического мероприятия, с целью недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований в части соблюдения сроков предоставления (направления) ответов на поступившие обращения граждан, объявить ООО "УК "Авангард" (ИНН 4101169787) предостережение.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АВАНГАРД" (ИНН: 4101169787) , адрес: г Петропавловск-Камчатский, ул Капитана Беляева, д 2, кв 33
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) на рассмотрение через портал государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее ГИС ЖКХ, система) поступили обращения гражданина No 41-2026-1466, № 41-2026-1465 от 16.01.2026 (No ИН-В-337, № ИН-В-339 от 16.01.2026), содержащие, в том числе сведения о нарушении управляющей организацией срока предоставления ответов на обращения № 41-2025-15553, № 41-2025-15554 от 21.12.2025.
По доводам, изложенным в поступивших в Инспекцию обращениях, установлено следующее.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 11 по ул. Горького в г. Петропавловске-Камчатском с 01.01.2020 осуществляет управляющая организация ООО "УК «Авангард».
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять
работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила No 416).
Достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац четвертый пп. «з» п. 4 Правил No 416).
Обращение (запрос) может быть направлено посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме, а также высказано устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное (п. 35 Правил No 416).
Порядок рассмотрения обращений и сроки направления управляющей организацией информации (ответов) по обращениям (запросам) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлены пунктами 31, 34, 36 Правил No 416.
В силу положений п. 36 Правил No 416 срок для ответа на обращение (запрос) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п.п. 31, 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
Мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что заявителем 21.12.2025 в управляющую организацию ООО "УК "Авангард" направлены обращения, зарегистрированные в системе за № 41-2025-15553, № 41-2025-15554, по вопросам расчистки от снега тротуаров со стороны 4, 5, 6 подъездов многоквартирного дома и снежной массы и сосулек с крыши дома.
Данные обращения получены управляющей организацией этой же датой.
Согласно п. 18 ч. 7, п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства», лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.
В соответствии с п.п. 19-19.2 главы XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.024 No 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» информация о поступивших обращениях с использованием системы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения подлежит размещению не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
При соблюдении ООО "УК "Авангард" срока предоставления (размещения в ГИС ЖКХ) ответов на обращения от 21.12.2025 № 41-2025-15553, № 41-2025-15554, управляющая организация обязана была их разместить в ГИС ЖКХ не позднее 15.01.2026. Вместе с тем ответы на указанные обращения заявителю предоставлены (размещены в ГИС ЖКХ) 18.01.2026.
ООО "УК "Авангард", являясь лицом, осуществляющим деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, является поставщиком информации, и обязано соблюдать Правила No 416.
В действиях (бездействии) ООО "УК "Авангард", в части несоблюдения срока предоставления (размещения в ГИС ЖКХ) ответов на обращения гражданина от 21.12.2025 № 41-2025-15553, № 41-2025-15554 усматриваются нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 No 416), п.п. 19-19.2 главы XI приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.024 No 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. No 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон No 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона No 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Положениями Федерального закона No 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе возможность объявления предостережения.
На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственная жилищная инспекция Камчатского края приняла решение объявить ООО "УК "Авангард" (ИНН 4101169787) предостережение в качестве профилактического мероприятия с целью недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований в части соблюдения сроков предоставления (направления) ответов на поступившие обращения граждан.
На основании изложенного и, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона No 248-ФЗ, Государственная жилищная инспекция Камчатского края приняла решение, в качестве профилактического мероприятия, с целью недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований в части соблюдения сроков предоставления (направления) ответов на поступившие обращения граждан, объявить ООО "УК "Авангард" (ИНН 4101169787) предостережение.