|
Значение |
В ходе рассмотрения обращения гражданина от 20.01.2026 № ИН-Б-591 от 20.01.2026 установлено следующее.
Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 20.01.2026 № 319-04/1-28 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции Петропавловск-Камчатский городской округ в период времени с 15.01.2026 по 16.01.2026 находился под воздействием циклона с выпадением атмосферных осадков в виде мокрого снега.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 6/4 по ул. В. Кручины осуществляет ООО УК «ГОРИЗОНТ» на основании договора управления.
Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «ГОРИЗОНТ» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 08.07.2015 № 158 Л, действительна до 11.01.2028.
Работы по механизированной снегоочистке проезда вдоль указанного многоквартирного дома со стороны дворового фасада включены в действующие муниципальные контракты, заключенные МКУ «Служба автомобильных дорог Петропавловск-Камчатского городского округа» с подрядными организациями.
Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «www.pkgo.ru», контейнерная площадка (географические координаты 53,067859N 158,648866E) находится в собственности ООО УК «ПЛАТИНА» контейнерная площадка организована для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов №№ 4/1, 4/2, 4/3, 6, 6/1, 6/3, 6/4, 8/7 по ул. В.Кручины.
Проведенным 22.01.2026 смотром контейнерной площадки для указанного многоквартирного дома установлено, что площадка не очищена от снега. Контейнеры завалены мусором, который хранится навалом, не тарирован. Данное обстоятельство свидетельствует о захламлении контейнерной площадки твердыми коммунальными отходами, нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду, а также на нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях.
При осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 6/4 по ул. В. Кручины установлено, что со стороны дворового фасада проезд вдоль указанного многоквартирного дома не расчищен от снега (наблюдается скопление снежных масс, не выполнены работы по расчистке от уплотненного снега).
Для обеспечения подхода к лестничным клеткам подъездов сделана тропинка. Образовавшиеся сугробы препятствуют проезду транспорта и передвижению пешеходов; отсутствует проезд для экстренных служб (служба скорой медицинской помощи, МЧС, полиция). Площадки перед входами в лестничные клетки подъездов не очищены от снега (для входа в подъезды сделаны ступени из снега).
Площадки перед входами в лестничные клетки подъездов не очищены от снега.
На козырьках над входами в лестничные клетки подъездов, на крыше снежных навесов, сосулек не выявлено.
Согласно ч. 1, ч. 11 ст. 25 Правил благоустройства территории Петропавловск-Камчатского городского округа (утв. решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 26.04.2019 № 170-нд) период осенне-зимней уборки территории городского округа производится с 1 ноября по 29 апреля включительно и предусматривает уборку и вывоз мусора, снега, льда, грязи, посыпку улиц противогололедными материалами. Работы по уборке снега, льда, ледяного наката с лестниц, крылец, площадок перед входами в здания, сооружения, занимаемые хозяйствующими субъектами, а также уборка снега с пешеходных тротуаров, расположенных на прилегающей территории, и посыпка их противогололедным материалом в количестве, исключающем скользкость, либо полное удаление ледяных образований должны быть закончены до 8 часов утра, но не позднее чем в течение 3 часов после окончания снегопада.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
Пп. «д»2 п. 11, п.п. «б» п. 10 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания п. 26.1. Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.
Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.7.1. указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, в том числе, установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории.
Таким образом, управляющей организацией не принято действенных мер, направленных на надлежащее содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов указанных многоквартирных домов. |
