Предостережение:

• Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 13 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском (далее – МКД № 13) осуществляет ООО "УК "Жилищник" на основании договора управления от 15.05.2020 № 1. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО "УК "Жилищник" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО "УК "Жилищник" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО "УК "Жилищник", которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В ходе осмотра установлено следующее: Многоквартирный дом № 13 по ул. в г. Петропавловске-Камчатском 4-этажный, 6-подъездный. При осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 13 по ул. Лермонтова установлено, что площадки (крыльца) перед входами в подъезды не посыпаны противогололедными материалами, наблюдается наледь. Со стороны дворового фасада на крыше дома в районе расположения квартир № 36 и № 40 выявлено образование наледи (сосульки), на поверхности наружной стены в районе расположения квартиры № 36 наблюдается ледяное образование. На козырьках, установленных над входами в лестничные клетки подъездов, наблюдается скопление снежных масс. Таким образом, выявлены нарушения обязательных требований п.п. «а», п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 7, п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 4.8.10., п. 3.2.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170). Квартира № 41 расположена на 3 этаже указанного многоквартирного дома. В ходе осмотра установлено, что в квартире № 41 в кладовой комнате и в жилой комнате (с окном на дворовой фасад дома) отслоение обоев от основания, на полу и подоконнике стоят тары для сбора воды, наполненные водой.  На момент осмотра в квартиры № 45 и № 37 жильцами указанных квартир предоставлен доступ для проведения осмотра, в ходе которого установлено следующее. Квартира № 45 расположена на 5 этаже указанного многоквартирного дома. В квартире № 45 в жилой комнате (с окном на дворовой фасад дома) в районе расположения оконного блока и на потолке следов протечки по внутренней поверхности наружных стен и окна не обнаружено, на потолке и стене кухни имеется следы протечек в виде желтых пятен и налета зеленого цвета. Квартира № 37 расположена на 2 этаже указанного многоквартирного дома. В квартире № 37 в жилой комнате на поверхности наружной стены наблюдается следы протечек, отслоение обоев от основания. В лестничных клетках подъездов №2, №3 на внутренней поверхности наружных стен и потолков наблюдаются следы протечек в виде желтых пятен, потеков и местами разрушено отделочное покрытие. Таким образом, выявлены нарушения обязательных требований п.п. «а», п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170).