Предостережение:

• В государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Карбышева, № 4 (далее – МКД № 4) осуществляет ООО УК «Победа» на основании договора управления многоквартирным домом от 16.10.2020 № 1. В соответствии с условиями данного договора ООО УК «Победа» взяла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнение работ надлежащего качества.  Из доводов обращения следует, что в МКД № 4 система водоотведения жилого помещения № 14 находилось в неудовлетворительном состоянии в следствии чего происходило залитие жилого помещения № 11. По сведениям, представленным ООО УК «Победа», проведены работы по текущему ремонту системы водоотведения в МКД № 4. Вместе с тем аб. 1 п. 5 р. 1 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Согласно ч. 1 ст. 161 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.