Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"

№41260944100020855538

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В рамках рассмотрения обращения гражданина от 02.02.2026 № ИН-Ш-1316 установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 10/1 по ул. В. Кручины в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Платина» на основании договора управления от 16.12.2021 № 36. В соответствии с условиями указанного договора управления в перечень работ по уборке лестничных клеток входит влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей 3 раза в неделю или мытье полов 1 раз в неделю; влажное подметание лестничных площадок и маршей выше трех этажей 2 раза в неделю или мытье полов раз в неделю; влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков (новых) 1 раз в квартал. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 10/1 по ул. В. Кручины принято решение о выборе управляющей организации ООО УК «Платина», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от 08.02.2021 № 1. Также собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение об оплате механизированной снегоочистки придомовой территории по факту проведения работ, путем выставления дополнительной статьи в платежном документе, распределяя затраченные денежные средства между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади. Из обращения гражданина следует, что управляющей организацией не выполняются работы по уборке лестничных клеток подъездов, механизированной снегоочике придомой территории, очистке от снега крылец и площадок перед входами в подъезды многоквартирного дома № 10/1 по ул. В. Кручины. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.