Предостережение:

• В рамах рассмотрения обращения гражданина, проживающего в квартире № 93 многоквартирного дома № 9 по ул. Бохняка установлено следующее. Предпинимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по ул. Бохняка осуществляет ООО УК "ЦЕНТР" на основании договора управления. Из обращения гражданина следует, что в квартиру № 93 через крышу проникают атмосферные осадки,что свидетельствует об отсутствии герметичности кровельного покрытия. В рамках рассмотрения обращения установлено, что ООО УК «ЦЕНТР» 11.02.2026 составлен акт осмотра квартиры № 93 многоквартирного дома № 9 по ул. Бохняка в г. Петропавловске-Камчатском на предмет протечек крыши, что подтверждается предоставленными управляющей организацией документами (акт с подписью жильцов квартиры № 93). В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Кроме того, в силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.