Предостережение:

• Из обращений гражданина и приложенных фотоматериалов следует, что управляющая организация ненадлежащим образом выполняет работы по санитарному содержанию лестничных клеток подъездов многоквартирного дома № 12/1 по ул. Кроноцкой. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 12/1 по ул. Кроноцкой в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УК «ДОМОВИК» на основании договора от 17.12.2021 № 07-ДУ-21. В соответствии с условиями указанного договора, в перечень работ, выполняемых управляющей организацией входит в том числе, влажное подметание лестничных площадкой и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше 3 этажа - 2 раза вы неделю/1раз в неделю (соответственно); влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил -1 раз в квартал. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.