Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РУССКИЙ ДОМ"
№41260944100021059452
🔢 ИНН:
4101172814
🆔 ОГРН:
1154101004793
📍 Адрес:
г Петропавловск-Камчатский, ул Топоркова, д 9/9, офис 6
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
16.03.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 34 по ул. В. Кручины по вопросу ненадлежащего санитарного состояния лестничной клетки подъезда № 3 установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РУС... Еще...В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 34 по ул. В. Кручины по вопросу ненадлежащего санитарного состояния лестничной клетки подъезда № 3 установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РУССКИЙ ДОМ» на основании договора управления от 01.06.2026.
В соответствии с условиями указанного договора в перечень работ, выполняемых управляющей организацией входит в том числе, подметание полов во всех помещениях общего пользования или протирке их влажной шваброй 2 раза в неделю; мытье полов лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю; протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 4 раза в год; мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 4 раза в год.
Проведенным 03.02.2026 осмотром установлено, что в лестничной клетке подъезда № 3 на лестничных площадках и маршах (по краям) наблюдается песок; на лестничных площадках наблюдаются грязные разводы; под лестничным маршем на 1 этаже наблюдается мелкий бытовой мусор, песок, паутина; на подоконниках оконных блоков наблюдается пыль.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
Пп. «б» п. 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РУССКИЙ ДОМ" (ИНН: 4101172814) , адрес: г Петропавловск-Камчатский, ул Топоркова, д 9/9, офис 6
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В ходе рассмотрения обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 34 по ул. В. Кручины по вопросу ненадлежащего санитарного состояния лестничной клетки подъезда № 3 установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РУССКИЙ ДОМ» на основании договора управления от 01.06.2026.
В соответствии с условиями указанного договора в перечень работ, выполняемых управляющей организацией входит в том числе, подметание полов во всех помещениях общего пользования или протирке их влажной шваброй 2 раза в неделю; мытье полов лестничных площадок и маршей 1 раз в неделю; протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 4 раза в год; мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования 4 раза в год.
Проведенным 03.02.2026 осмотром установлено, что в лестничной клетке подъезда № 3 на лестничных площадках и маршах (по краям) наблюдается песок; на лестничных площадках наблюдаются грязные разводы; под лестничным маршем на 1 этаже наблюдается мелкий бытовой мусор, песок, паутина; на подоконниках оконных блоков наблюдается пыль.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
Пп. «б» п. 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.