Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР"

№41260944100021073733

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от 17.02.2026 № К-2164 (ОГ-80-К-1719) по вопросу ненадлежащей уборки от снега придомовой территории многоквартирного дома № 27 по ул. Давыдова в г. Петропавловске-Камчатском. Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://nspd.gov.ru/map?thematic=PKK&zoom=18.10028420589557&coordinate_x=17658091.927936714&coordinate_y=6993966.880570983&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36048&baseLayerId=235), земельный участок многоквартирного дома № 27 по ул. Давыдов в г. Петропавловске-Камчатском сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 41:01:0010116:668, вид разрешенного использования: многоквартирный жилой дом). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Давыдова осуществляет ООО УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2016 № 01/ДУ/16. Проведенным осмотром установлено, что проезд вдоль указанного многоквартирного дома расчищен от снега. Наружная часть окон квартир, расположенных на первых этажах, продухи и входы в подвал завалены снегом. Снежный слой прилегает к окнам и продухам подвала, блокируя доступ естественного света в помещения и вентиляции в подвале. Кроме того, скопление снега может способствовать промерзанию стен, повышению влажности, протечки в жилые и нежилые помещения. На карнизных свесах крыши и козырьках, установленных над подъездами №№ 1-3, образование наледи и скопление снежных масс не наблюдается. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). П.п. «б», п.п. "г" п. 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.