Предостережение:

• Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 20.01.2026 № 319-04/1-28 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции Петропавловск-Камчатский городской округ в период времени с 15.01.2026 по 16.01.2026 находился под воздействием циклона с выпадением атмосферных осадков в виде мокрого снега.  Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 22.01.2026 № 319-04/1-58 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции на территории ПетропавловскКамчатского городского округа 20.01.2026 выпало 4,6 мм осадков в виде снега, в период времени с 21.01.2026 по 22.01.01.2026 – без осадков.  Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 02.02.2026 № 319-04/1-88 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции на территории ПетропавловскКамчатского городского округа 25.01.2026 выпало 2,5 мм осадков в виде снега, 26.01.2026 выпало 1,2 мм осадков в виде снега, 27.01.2026 выпало 1,9 мм осадков в виде снега, 30.01.2026 выпало 0,3 мм осадков в виде снега в период времени 24.01.2026, 28.01.2026, 29.01.2026 – без осадков. Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 02.03.2026 № 319-04/1-205 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции на территории ПетропавловскКамчатского городского округа 19.02.2026 выпало 2,2 мм осадков в виде снега, 20.02.2026 выпало 5,9 мм осадков в виде снега, 21.02.2026 выпало 15,0 мм осадков в виде снега, 24.02.2026 выпало 0,4 мм осадков в виде снега, 25.02.2026 выпало 14,5 мм осадков в виде снега, 26.02.2026 выпало 5,2 мм осадков в виде снега, в период времени 16.02.2026, 17.02.2026, 18.02.2026, 22.02.2026, 23.02.2026 – без осадков. При осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 28 по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском установлено, что со стороны дворового фасада проезд вдоль указанного многоквартирного дома не расчищен от снега, наблюдается накат колеи автомобилями. Площадки перед входами в лестничные клетки подъездов №№ 1-6 не очищены от снега, наблюдается скопление снежных масс, для обеспечения подхода к лестничным клеткам подъездов №№ 1-6 указанного многоквартирного дома сделана тропинка. На карнизных свесах крыши со стороны дворового фасада дома наблюдается снежные навесы и ледяные образования (сосульки), на козырьках, установленных над входами в лестничные клетки подъездов №№ 1-6, наблюдается скопление снежных масс. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Жилкомфортсервис» на основании договора управления многоквартирным домом от 02.09.2013. Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО «Жилкомфортсервис» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 30.04.2015 № 41, действительна до 11.01.2028. Таким образом, выявлены нарушения обязательных требований п.п. «а», п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 4.8.10., п. 4.6.1.23., п. 3.6.21. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170).  В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). Подпунктом «б» п. 10 указанных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из содержания п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) следует, что в работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года входят: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 4.8.10., п. 4.6.1.23., п. 3.6.21, п. 3.2.13 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, очистку козырьков над входами и ступеней крылец при снегопадах не допуская сползания снега. Удаление наледей и сосулек с крыш- по мере необходимости. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. Мониторингом Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (портал, ГИС ЖКХ) установлено, что заявителем черех ГИС ЖКХ 23.01.2026 направлено обращение в адрес ООО "Жилкомфортсервис" № 41-2026-3091 по вопросу необходимости проведения влажной уборки лестничной клетки подъезда № 6 многоквартирного дома № 28 по ул. Лермонтова в г. Петропавловске-Камчатском. ООО "Жилкомфортсервис" ответ на указанное обращение не предоставлен заявителю, не размещен в ГИС ЖКХ. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2023 № 416) срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Таким образом, управляющей организацией не принято действенных мер, направленных на надлежащее содержание общедомового имущества в холодный период года, не соблюден срок предоставления ответа на обращение заявителя.