РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР"
№41260944100021347557

🔢 ИНН:
4101177523
🆔 ОГРН:
1164101057625
📍 Адрес:
г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, д 32, офис 29
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.04.2026
🎯
Основание проведения
обращение гражданина
🔔
Предостережение
В ходе проведения внеплановой выездной проверки по обращению гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина, в рамках КНМ № 41260944100021059687 установлено,что Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «ВЕКТОР» выдана лицензия на осуществление предпринимател... Еще...

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР" (ИНН: 4101177523) , адрес: г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, д 32, офис 29

Предостережение:
  • В ходе проведения внеплановой выездной проверки по обращению гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина, в рамках КНМ № 41260944100021059687 установлено,что Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «ВЕКТОР» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 01.03.2017 № 122, действительна до 11.01.2028. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 22/10 по ул. Ларина осуществляет ООО УК «ВЕКТОР» на основании договора управления от 08.12.2023. В соответствии с условиями указанного договора в перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией входит в том числе, ежедневное выполнение работ по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей; ежедневное выполнение работ по по подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров выше второго этажа; выполнение работ раз в квартал по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытья окон; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежедневное выполнение работ по влажной протирке стен, панели управления, поручней; выполнение работ по дератизации и дезинсекции мест общего пользования 2 раза в год; выполнение работ 1 раз в сутки по очистке урн. Работы по дератизации и дезинсекции подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина выполнены подрядной организацией ИП Стеценко М.М. 12.05.2025 (дератизация, акт выполненных работ от 12.05.2025 № 9109), 19.05.2025 (дезинсекция, акт выполненных работ от 19.05.2025), 17.09.2025 (дератизация, акт выполненных работ от 17.09.2026 № 9200), 20.09.2025 (дезинсекция, наряд от 20.09.2025 № 9280), что соответствует периодичности выполнения работ, установленных указанным договором управления. В части санитарного содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина ООО УК «ВЕКТОР» предоставлены: акт от 31.01.2026 № 1 с подрядной организацией ИП Мещерякова А.В. об оказании услуг по санитарному содержанию придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина за период с 16.01.2026 по 31.01.2026; акт от 27.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 20.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 16.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 09.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 30.01.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 20.01.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 27.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 20.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 16.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 09.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 30.01.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 20.01.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 25.12.2025 по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, мытья окон; акт от 10.03.2025 по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, мытья окон. В указанных актах отсутствуют подписи жильцов многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Акты составлены техником и мастером управляющей организации. Из обращения гражданина от 26.01.2026 № ИН-С-760 следует, что урны на крыльце входа в подъезд многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина очищаются не ежедневно. Проведенным Инспекцией 23.03.2026 осмотром установлено, что на крыльце входа в лестничную клетку подъезда многоквартирного дома № 22/10 установлены 2 урны. Переполнения урн мусором не выявлено. В лестничной клетке подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина на поверхности полов в тамбуре, лестничных площадках, маршах наблюдается песок, разводы. В лифтах пыли, песка, мусора не выявлено. Лифты оборудованы громкоговорящей (двусторонней) связью. На доске объявлений, расположенной на 1 этаже в лестничной клетке подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина размещена следующая информация: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Также на указанной доске объявлений размещен график уборки подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина с подписями неустановленных лиц (ФИО, должность, указание на проживание в какой-либо квартире отсутствует), согласно которого влажная уборка всех этажей, лифта, лестницы проводится по понедельникам (указаны даты: 16.02.2026, 23.02.2026, 03.03.2026, 10.03.2026, 16.03.2026), подметание лестницы до третьего этажа, лифт, влажная уборка первого этажа проводится по пятницам (указаны даты: 13.02.2026, 20.02.2026, 27.02.2026, 06.03.2026, 13.03.2026). Документов, подтверждающих выполнение работ по ежедневному выполнению работ по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей; ежедневному выполнению работ по по подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров выше второго этажа; ежедневному мытью пола кабины лифта; ежедневному выполнению работ по влажной протирке стен, панели управления, поручней; выполнению работ 1 раз в сутки по очистке урн ООО УК «ВЕКТОР» в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия не предоставлено. Таким образом, установлено, что ООО УК «ВЕКТОР» выполняет работы по санитарному содержанию лестничной клетки подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина с нарушением периодичности, установленной договором управления от 08.12.2023. ООО УК «ВЕКТОР» по многоквартирному дому № 22/10 по ул. Ларина предоставлены: акт весеннего осмотра общедомового имущества 18.03.2025, акт осеннего осмотра общедомового имущества от 18.09.2025, акт весеннего осмотра общедомового имущества от 18.03.2026. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ВЕКТОР» (письмо от 26.03.2026 № 29-26/ГУ-о от 26.03.2026) обращений от жильцов квартиры № 2 многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина в январе месяце 2026 года по вопросу по вопросу подтопления подвального помещения указанного многоквартирного дома в адрес управляющей организации и аварийнодиспетчерской службы не поступало. Организация аварийно-диспетерского обслуживания многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина осуществляется на основании заключенного договора с ООО «КАМСЕТИ-41», тел. 41-65-65. В части подтопления подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина канализационными стоками, управляющей организацией предоставлена следующая информация: 04.01.2026 по ул. Ларина, д. 22/10 произошел засор наружной трассы (встал колодец), что повлекло за собой подтопление подвального помещения указанного многоквартирного дома. 05.01.2026 КГУП «Камчатский водоканал» выполнил работы по прочистке наружной трассы. 09.01.2026 по стояку квартиры № 6 многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина зафиксирован засор канализации, выполнены работы по прочистке трубопровода. 10.01.2026 стоял канализационный колодец наружной трассы КГУП «Камчатский водоканал». 11.01.2026 КГУП «Камчатский водоканал» выполнены работы по прочистке наружной трассы. 12.01.2026 ИП Матвиенко В.А. выполнены работы по откачке сточных вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом № 25428680. 15.01.2026 выполнены работы по прочистке канализационного лежака на выпуске в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 27.01.2026, 10.02.2026 выполнены работы по откачке сточных вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом от от 27.01.2026 № 25868450, актом от 10.02.2026 № 26304912 ИП Матвиеенко В.А. 14.02.2026 выполнены работы по отсыпке сухой смесью (опилками) подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 17.02.2026 выполнены работы по прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 18.02.2026 выполнены работы по профилактической прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина при помощи механического вала и химических средств, что подтверждается наряд-заказом от 18.02.2026 № б/н. 26.02.2026 ИП Стеценко М.М. выполнены работы по дезинфекции подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом выполненных работ № 1844. 03.03.2026 подрядной организацией ООО «АТС» выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками, что подтверждается счетом на оплату № 74, актом № 17. 17.03.2026 подрядной организацией ООО «СТРОЙТЕХСЕРВИС» выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками, что подтверждается счетом на оплату № 23. 20.03.2026 выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками. 23.03.2026 выполнены работы по откачке талых вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Согласно картосхеме водоснабжения Петропавловск-Камчатского городского округа с отображением действующих сооружений сетей канализации, напротив главного фасада многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина расположен колодец канализации, напротив правого торца (со стороны многоквартирного дома № 22/9 по ул. Ларина) расположен водопроводный колодец, пожарный гидрант согласно схеме отсутствует. Крышки люков канализационного и водопроводного колодцев очищены от снега. При осмотре подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина установлено, что помещение затоплено водой, на поверхности которой наблюдаются опилки. На момент осмотра ассенизационной вакуумной машиной ведутся работы по сбору воды в подвальном помещении указанного многоквартирного дома. В доступных для осмотра местах (без воды) подвального помещения мусора, утечек из инженерных сетей, подтопления канализационными стоками не выявлено, специфического запаха канализации не ощущается. ООО УК «ВЕКТОР» предоставлены документы о выполнении 18.02.2026 работ по профилактической прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина при помощи механического вала и химических средств, что подтверждается наряд-заказом от 18.02.2026 № б/н; о выполнении 15.03.2026 подрядной организацией ИП Пушкин С.В. работ по профилактической прочистке системы канализации при помощи механического вала, что подтверждается нарядом-заказом от 15.03.2025. Иных документов, подтверждающих выполнение профилактических прочисток сетей канализации в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина за период 2025-2026 ООО УК «ВЕКТОР» не предоставлено. Таким образом, ООО УК «ВЕКТОР» не выполняются работы по профилактической прочистке сетей канализации в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина не реже одного раза в три месяца. Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://nspd.gov.ru/map thematic=PKK&zoom=17.970441430058642&coordinate_x=17631212.482845213&coordinate_y=701 8611.2424163&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36048), земельный участок многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 41:01:0010115:808, назначение: многоквартирный дом). Проезд вдоль указанного многоквартирного дома находится в границах сформированного земельного участка. При осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина установлено, что со стороны дворового и главного фасадов (парковка для автотранспорта) проезд вдоль указанного многоквартирного дома расчищен от снега. Придомовая территория многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина не обработана противогололедными составами (местами наблюдается скользкость). На момент осмотра ассенизационной вакуумной машиной ведутся работы по сбору талых атмосферных осадков (лужи) с придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Снежных навесов, наледи (сосульки) на крыше многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина не выявлено. Крыльцо входа в лестничную клетку подъезда очищено от снега. На козырьке, установленном над входом в лестничную клетку подъезда, скопления снежных масс не выявлено. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ВЕКТОР» в перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией, работы по механизированной снегоочистке придомовой территории не входят. Однако, для надлежащего содержания общедомового имущества, подрядной организацией ИП Качурин А.В. 24.02.2026, 12.02.2026 выполнены работы по механизированной снегоочистке придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом от 24.02.2026 № 17, актом от 24.02.2026 № 16. От ООО УК «ВЕКТОР» посредством мессенджера МАХ 31.01.2026 поступили фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ по обработке противогололедными составами придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «www.pkgo.ru», контейнерная площадка (географические координаты 53.077326 158.650704) находится в собственности ООО УК «ВЕКТОР» контейнерная площадка организована для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов №№ 24,22/7,22/10,26,30 по ул. Ларина. Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 20.01.2026 № 319-04/1-28 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции Петропавловск-Камчатский городской округ в период времени с 15.01.2026 по 16.01.2026 находился под воздействием циклона с выпадением атмосферных осадков в виде мокрого снега. Проведенным осмотром 23.03.2026 указанной контейнерной площадки установлено, что площадка не очищена от снега, подход к площадке не очищен от снега. Контейнеры расположены за пределами площадки. Контейнеры переполнены мусором. На прилегающей территории к контейнерной площадке наблюдается мелкий бытовой мусор. Данное обстоятельство свидетельствует о захламлении контейнерной площадки твердыми коммунальными отходами, нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду, а также на нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях. От ООО УК «ВЕКТОР» посредством мессенджера МАХ 24.03.2026 поступили фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ по очистке от снега и мусора контейнерной площадки (географические координаты 53.077326 158.650704). Также АО «СПЕЦТРАНС» выполнены работы по вывозу мусора. В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в том числе уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункеры складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). В силу п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Пп. «д»2 п. 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из содержания п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. Таким образом, исходя из требований ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «д»2 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), управляющая организация обязана обеспечить выполнение мероприятий, направленных на содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного дома. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее – Правила № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В соответствии с разделом II, п. 6.2.7., п.п. «а» п. 5.8.3. Правил № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. д. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать , в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов. Кроме того, в силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО УК «ВЕКТОР» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным многоквартирным домом, то ООО УК «ВЕКТОР» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом ООО УК «ВЕКТОР» как управляющая организация, является лицом, ответственным за содержание и обслуживание указанного многоквартирного дома, а значит, обязано исполнять требования действующего законодательства в жилищной сфере: организовывать и осуществлять такое техническое обслуживание, которое в должной мере обеспечит критерии безопасности строительных конструкций – общего имущества многоквартирного дома, то есть весь комплекс мероприятий по недопущению аварийных ситуаций в многоквартирном доме. Таким образом, в силу изложенного, ООО УК «ВЕКТОР» как организация по обслуживаю жилищного фонда обязана поддерживать исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, также выполнять технические осмотры и профилактические работы указанного многоквартирного дома. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО УК «ВЕКТОР», которое осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. Таким образом, ООО УК «ВЕКТОР» не принято действенных мер, направленных на надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина и содержания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов указанного многоквартирного дома, что является нарушением требований п.п. «а», п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «д»2 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), раздел II, п. 6.2.7., п.п. «а» п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Орган прокуратуры

Наименование Прокуратура Камчатского края

Вид контроля (надзора)

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Контролируемое лицо

ИНН 4101177523
ОГРН 1164101057625
Наименование ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВЕКТОР"
Тип ЮЛ

Объект контроля

Адрес г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, д 32, офис 29

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска

Значение средний риск

Инспектор

ФИО инспектора Антипин Александр Яковлевич
ФИО инспектора Емельницкая Екатерина Игоревна

Должность инспектора

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность инспектора

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Орган контроля (надзора)

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основание проведения

Текст обращение гражданина
Основной Нет
Требуется согласование Нет

Тип основания

Наличие текста Да
Требуется согласование Нет
Требуется дата Нет

Описание

Значение В ходе проведения внеплановой выездной проверки по обращению гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина, в рамках КНМ № 41260944100021059687 установлено,что Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «ВЕКТОР» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 01.03.2017 № 122, действительна до 11.01.2028. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 22/10 по ул. Ларина осуществляет ООО УК «ВЕКТОР» на основании договора управления от 08.12.2023. В соответствии с условиями указанного договора в перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией входит в том числе, ежедневное выполнение работ по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей; ежедневное выполнение работ по по подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров выше второго этажа; выполнение работ раз в квартал по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытья окон; ежедневное мытье пола кабины лифта; ежедневное выполнение работ по влажной протирке стен, панели управления, поручней; выполнение работ по дератизации и дезинсекции мест общего пользования 2 раза в год; выполнение работ 1 раз в сутки по очистке урн. Работы по дератизации и дезинсекции подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина выполнены подрядной организацией ИП Стеценко М.М. 12.05.2025 (дератизация, акт выполненных работ от 12.05.2025 № 9109), 19.05.2025 (дезинсекция, акт выполненных работ от 19.05.2025), 17.09.2025 (дератизация, акт выполненных работ от 17.09.2026 № 9200), 20.09.2025 (дезинсекция, наряд от 20.09.2025 № 9280), что соответствует периодичности выполнения работ, установленных указанным договором управления. В части санитарного содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина ООО УК «ВЕКТОР» предоставлены: акт от 31.01.2026 № 1 с подрядной организацией ИП Мещерякова А.В. об оказании услуг по санитарному содержанию придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина за период с 16.01.2026 по 31.01.2026; акт от 27.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 20.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 16.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 09.02.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 30.01.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 20.01.2026 по подметанию лестницы до третьего этажа, лифта, влажной уборки первого этажа; акт от 27.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 20.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 16.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 09.02.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 30.01.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 20.01.2026 по влажной уборке всех этажей, лифта, лестницы; акт от 25.12.2025 по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, мытья окон; акт от 10.03.2025 по влажной протирке стен, подоконников, плафонов, перил, почтовых ящиков, дверных коробок, доводчиков, дверных ручек, мытья окон. В указанных актах отсутствуют подписи жильцов многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Акты составлены техником и мастером управляющей организации. Из обращения гражданина от 26.01.2026 № ИН-С-760 следует, что урны на крыльце входа в подъезд многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина очищаются не ежедневно. Проведенным Инспекцией 23.03.2026 осмотром установлено, что на крыльце входа в лестничную клетку подъезда многоквартирного дома № 22/10 установлены 2 урны. Переполнения урн мусором не выявлено. В лестничной клетке подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина на поверхности полов в тамбуре, лестничных площадках, маршах наблюдается песок, разводы. В лифтах пыли, песка, мусора не выявлено. Лифты оборудованы громкоговорящей (двусторонней) связью. На доске объявлений, расположенной на 1 этаже в лестничной клетке подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина размещена следующая информация: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Также на указанной доске объявлений размещен график уборки подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина с подписями неустановленных лиц (ФИО, должность, указание на проживание в какой-либо квартире отсутствует), согласно которого влажная уборка всех этажей, лифта, лестницы проводится по понедельникам (указаны даты: 16.02.2026, 23.02.2026, 03.03.2026, 10.03.2026, 16.03.2026), подметание лестницы до третьего этажа, лифт, влажная уборка первого этажа проводится по пятницам (указаны даты: 13.02.2026, 20.02.2026, 27.02.2026, 06.03.2026, 13.03.2026). Документов, подтверждающих выполнение работ по ежедневному выполнению работ по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров нижних двух этажей; ежедневному выполнению работ по по подметанию лестничных площадок и маршей, коридоров выше второго этажа; ежедневному мытью пола кабины лифта; ежедневному выполнению работ по влажной протирке стен, панели управления, поручней; выполнению работ 1 раз в сутки по очистке урн ООО УК «ВЕКТОР» в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия не предоставлено. Таким образом, установлено, что ООО УК «ВЕКТОР» выполняет работы по санитарному содержанию лестничной клетки подъезда многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина с нарушением периодичности, установленной договором управления от 08.12.2023. ООО УК «ВЕКТОР» по многоквартирному дому № 22/10 по ул. Ларина предоставлены: акт весеннего осмотра общедомового имущества 18.03.2025, акт осеннего осмотра общедомового имущества от 18.09.2025, акт весеннего осмотра общедомового имущества от 18.03.2026. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ВЕКТОР» (письмо от 26.03.2026 № 29-26/ГУ-о от 26.03.2026) обращений от жильцов квартиры № 2 многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина в январе месяце 2026 года по вопросу по вопросу подтопления подвального помещения указанного многоквартирного дома в адрес управляющей организации и аварийнодиспетчерской службы не поступало. Организация аварийно-диспетерского обслуживания многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина осуществляется на основании заключенного договора с ООО «КАМСЕТИ-41», тел. 41-65-65. В части подтопления подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина канализационными стоками, управляющей организацией предоставлена следующая информация: 04.01.2026 по ул. Ларина, д. 22/10 произошел засор наружной трассы (встал колодец), что повлекло за собой подтопление подвального помещения указанного многоквартирного дома. 05.01.2026 КГУП «Камчатский водоканал» выполнил работы по прочистке наружной трассы. 09.01.2026 по стояку квартиры № 6 многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина зафиксирован засор канализации, выполнены работы по прочистке трубопровода. 10.01.2026 стоял канализационный колодец наружной трассы КГУП «Камчатский водоканал». 11.01.2026 КГУП «Камчатский водоканал» выполнены работы по прочистке наружной трассы. 12.01.2026 ИП Матвиенко В.А. выполнены работы по откачке сточных вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом № 25428680. 15.01.2026 выполнены работы по прочистке канализационного лежака на выпуске в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 27.01.2026, 10.02.2026 выполнены работы по откачке сточных вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом от от 27.01.2026 № 25868450, актом от 10.02.2026 № 26304912 ИП Матвиеенко В.А. 14.02.2026 выполнены работы по отсыпке сухой смесью (опилками) подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 17.02.2026 выполнены работы по прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. 18.02.2026 выполнены работы по профилактической прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина при помощи механического вала и химических средств, что подтверждается наряд-заказом от 18.02.2026 № б/н. 26.02.2026 ИП Стеценко М.М. выполнены работы по дезинфекции подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом выполненных работ № 1844. 03.03.2026 подрядной организацией ООО «АТС» выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками, что подтверждается счетом на оплату № 74, актом № 17. 17.03.2026 подрядной организацией ООО «СТРОЙТЕХСЕРВИС» выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками, что подтверждается счетом на оплату № 23. 20.03.2026 выполнены работы по очистке подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина после залития канализационными стоками. 23.03.2026 выполнены работы по откачке талых вод в подвальном помещении многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Согласно картосхеме водоснабжения Петропавловск-Камчатского городского округа с отображением действующих сооружений сетей канализации, напротив главного фасада многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина расположен колодец канализации, напротив правого торца (со стороны многоквартирного дома № 22/9 по ул. Ларина) расположен водопроводный колодец, пожарный гидрант согласно схеме отсутствует. Крышки люков канализационного и водопроводного колодцев очищены от снега. При осмотре подвального помещения многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина установлено, что помещение затоплено водой, на поверхности которой наблюдаются опилки. На момент осмотра ассенизационной вакуумной машиной ведутся работы по сбору воды в подвальном помещении указанного многоквартирного дома. В доступных для осмотра местах (без воды) подвального помещения мусора, утечек из инженерных сетей, подтопления канализационными стоками не выявлено, специфического запаха канализации не ощущается. ООО УК «ВЕКТОР» предоставлены документы о выполнении 18.02.2026 работ по профилактической прочистке канализационного лежака на выпуске из многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина при помощи механического вала и химических средств, что подтверждается наряд-заказом от 18.02.2026 № б/н; о выполнении 15.03.2026 подрядной организацией ИП Пушкин С.В. работ по профилактической прочистке системы канализации при помощи механического вала, что подтверждается нарядом-заказом от 15.03.2025. Иных документов, подтверждающих выполнение профилактических прочисток сетей канализации в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина за период 2025-2026 ООО УК «ВЕКТОР» не предоставлено. Таким образом, ООО УК «ВЕКТОР» не выполняются работы по профилактической прочистке сетей канализации в многоквартирном доме № 22/10 по ул. Ларина не реже одного раза в три месяца. Согласно данным, размещенным на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» (https://nspd.gov.ru/map thematic=PKK&zoom=17.970441430058642&coordinate_x=17631212.482845213&coordinate_y=701 8611.2424163&baseLayerId=235&theme_id=1&is_copy_url=true&active_layers=36048), земельный участок многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер 41:01:0010115:808, назначение: многоквартирный дом). Проезд вдоль указанного многоквартирного дома находится в границах сформированного земельного участка. При осмотре придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина установлено, что со стороны дворового и главного фасадов (парковка для автотранспорта) проезд вдоль указанного многоквартирного дома расчищен от снега. Придомовая территория многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина не обработана противогололедными составами (местами наблюдается скользкость). На момент осмотра ассенизационной вакуумной машиной ведутся работы по сбору талых атмосферных осадков (лужи) с придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Снежных навесов, наледи (сосульки) на крыше многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина не выявлено. Крыльцо входа в лестничную клетку подъезда очищено от снега. На козырьке, установленном над входом в лестничную клетку подъезда, скопления снежных масс не выявлено. Согласно данным, предоставленным ООО УК «ВЕКТОР» в перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией, работы по механизированной снегоочистке придомовой территории не входят. Однако, для надлежащего содержания общедомового имущества, подрядной организацией ИП Качурин А.В. 24.02.2026, 12.02.2026 выполнены работы по механизированной снегоочистке придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина, что подтверждается актом от 24.02.2026 № 17, актом от 24.02.2026 № 16. От ООО УК «ВЕКТОР» посредством мессенджера МАХ 31.01.2026 поступили фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ по обработке противогололедными составами придомовой территории многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина. Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «www.pkgo.ru», контейнерная площадка (географические координаты 53.077326 158.650704) находится в собственности ООО УК «ВЕКТОР» контейнерная площадка организована для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов №№ 24,22/7,22/10,26,30 по ул. Ларина. Согласно справке ФГБУ «Камчатское УГМС» от 20.01.2026 № 319-04/1-28 по результатам наблюдений морской гидрометеорологической станции Петропавловск-Камчатский городской округ в период времени с 15.01.2026 по 16.01.2026 находился под воздействием циклона с выпадением атмосферных осадков в виде мокрого снега. Проведенным осмотром 23.03.2026 указанной контейнерной площадки установлено, что площадка не очищена от снега, подход к площадке не очищен от снега. Контейнеры расположены за пределами площадки. Контейнеры переполнены мусором. На прилегающей территории к контейнерной площадке наблюдается мелкий бытовой мусор. Данное обстоятельство свидетельствует о захламлении контейнерной площадки твердыми коммунальными отходами, нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду, а также на нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях. От ООО УК «ВЕКТОР» посредством мессенджера МАХ 24.03.2026 поступили фотоматериалы, подтверждающие выполнение работ по очистке от снега и мусора контейнерной площадки (географические координаты 53.077326 158.650704). Также АО «СПЕЦТРАНС» выполнены работы по вывозу мусора. В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в том числе уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункеры складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). В силу п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. Пп. «д»2 п. 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из содержания п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, относятся к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, подлежащему выполнению организациями, осуществляющими управление такими домами. Таким образом, исходя из требований ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. «д»2 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), управляющая организация обязана обеспечить выполнение мероприятий, направленных на содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного дома. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее – Правила № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. В соответствии с разделом II, п. 6.2.7., п.п. «а» п. 5.8.3. Правил № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. д. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенных домах, как правило, не реже одного раза в три месяца. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать , в том числе проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов. Кроме того, в силу п. 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО УК «ВЕКТОР» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным многоквартирным домом, то ООО УК «ВЕКТОР» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом ООО УК «ВЕКТОР» как управляющая организация, является лицом, ответственным за содержание и обслуживание указанного многоквартирного дома, а значит, обязано исполнять требования действующего законодательства в жилищной сфере: организовывать и осуществлять такое техническое обслуживание, которое в должной мере обеспечит критерии безопасности строительных конструкций – общего имущества многоквартирного дома, то есть весь комплекс мероприятий по недопущению аварийных ситуаций в многоквартирном доме. Таким образом, в силу изложенного, ООО УК «ВЕКТОР» как организация по обслуживаю жилищного фонда обязана поддерживать исправное состояние общего имущества многоквартирного дома, также выполнять технические осмотры и профилактические работы указанного многоквартирного дома. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО УК «ВЕКТОР», которое осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению указанным многоквартирным домом. Таким образом, ООО УК «ВЕКТОР» не принято действенных мер, направленных на надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 22/10 по ул. Ларина и содержания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов указанного многоквартирного дома, что является нарушением требований п.п. «а», п.п. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), п.п. «д»2 п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), раздел II, п. 6.2.7., п.п. «а» п. 5.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).

Тип документа

Вид мероприятия Выписка о проведении мероприятия
Код типа VP_VII
Вакансии вахтой