Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК"

№41260944100021505466

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• О несвоевременном размещении управляющей организацией сообщения (уведомления) о предстоящих работах по ремонту подъезда в многоквартирном доме на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома. Управление многоквартирным домом № 16 по ул. Кроноцкая в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УК «Жилищник» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений и управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Пунктом 4 Правил № 416 определен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. В силу абзаца четвертого пп. «з» п. 4 Правил № 416 одним из стандартов является раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом, обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке. Порядок раскрытия информации управляющей организацией, установлен разделом VIII Правил № 416. Порядок и сроки раскрытия (размещения) информации управляющими организациями по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлены п.п. 31, 34, 35, 36 Правил № 416. Согласно предоставленным ООО «УК «Жилищник» документарным данным, работы по косметическому ремонту отделочных покрытий в подъезде № 3 многоквартирного дома № 16 по ул. Кроноцкая в г. Петропавловске-Камчатском производятся подрядной организацией ООО «Практик» в период с 17.03.2026 по 30.04.2026 на основании заключного с управляющей организацией договора № 0306/ОР/20 на выполнение работ по текущему ремонту жилищного фонда от 03.06.2020. Согласно абзаца 4 пп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416) (далее – Правила № 416), в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать информацию путем размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий.  Указанная информация подлежит раскрытию не позднее чем за 3 рабочих дня до дня осуществления соответствующих мероприятий. По данным управляющей организации, информирование жильцов многоквартирного дома о планируемых работах и сроках их проведения было осуществлено заблаговременно путем размещения соответствующего объявления на информационном стенде непосредственно в подъезде № 3. Вместе с тем, на момент визуальной проверки информация на стенде отсутствовала ввиду ее утраты.  При этом, подтверждающих документов о размещении указанного сообщения (уведомления) управляющей организацией на досках объявлений в подъездах многоквартирного дома в установленный срок Инспекции не представлено.