Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАТИНА"

№41260944100021505481

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• О размещении недостовернной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) о состоянии расчетов потребителя, проживающего в жилом помещении № 64 многоквартирного дома № 7 по ул. Виталия Кручиы в г, Петропавловске-камчатском (обращение от 26.03.2026 № ИН-М-3091).  Управление многоквартирным домом № 7 по ул. Виталия Кручины в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Платина» на основании договора управления от 10.04.2019, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соотвествии с ч. 2, ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. Согласно п. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209 – ФЗ), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, размещают в системе в том числе информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами. В силу ч 3 ст. 8 Закона № 209 – ФЗ, поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.   Решением собственников (протокол № 1 от 10.04.2019) утвержден порядок оплаты услуг по механизированной снегоочистке в зимний период по факту проведения работ согласно акта выполненных работ, путем выставления дополнительной статьи в платежном документе, распределив затраченные денежные средства между всеми собственниками пропорционально занимаемой площади (вопрос № 16). Согласно предоставленным ООО УК "Платина" платежным документам и изучение информации о расчетах с потребителем по кв. № 64, размещенных в ГИС ЖКХ показало, что в январе 2026 года при формировании документа в состав платы не включены услуги КР на СОИ, а выставлены как новая услуга в разделе «дополнительные услуги», при этом дополнительная услуга по снегоочиске не вошла в состав платы. В платежном документе за февраль 2026 стоимость ежемесячных начислений по КР на СОИ была уменьшена системой на 186,56 руб., и составила 22,54 руб., при этом указанная сумма добавлена в строке «дополнительные услуги» – снегоочистка, к оплате 1021,43 руб. При этом в платежном документе на бумажном носителе стоимомть услуг по снегоочиске указана 834,87 руб. Указанные несоотвествия сумм в платежных документах на бумажном носителе и информации, размещенной в системе, послужили основанием для обращения заявителя в адрес Инспекции.