Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 12 по ул. Никифора Бойко в г. Петропавловске-Камчатском от 31.03.2026 № ИН-Г-3159 (№ 41-2026-12099 от 31.03.2026) по вопросу местонахождения ООО «УО Полюс». Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 12 по ул. Никифора Бойко в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УО Полюс» на основании договора управления от 28.02.2023 № Д/У-НБ-12-02-23. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В силу п. 27 Правил № 416 управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Согласно открытым данным, размещенным ООО «УО Полюс» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что фактическим местонахождением управляющей организации является офис, расположенный по адресу:       г. Петропавловск-Камчатский, Космический проезд, д. 3 «А». На основании информации, полученной с использованием городского информационного сервиса 2ГИС, установлено, что расстояние от многоквартирного дома № 12 по ул. Никифора Бойко в г. Петропавловске-Камчатском, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УО Полюс», и офисом управляющей организации, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, Космический проезд, д. 3 «А», составляет 9 километров, преодолеваемое пешком. Таким образом, ООО «УО Полюс» нарушены требования п. 27 Правил № 416.