Предостережение:

• Обращение Бабенко М.А., проживающей по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт. Победы, д. 9, кв. 20 по вопросу нарушения жилищных прав собственником квартиры № 23, в части навешивания личного замка на электрощитовую, расположенную на лестничной клетке, протечки трубопровода системы горячего водоснабжения в квартире № 23 и залития квартиры № 20, незаконного размещения в подвальном помещении кладовок, личных вещей, ограничивающих доступ к инженерным сетям. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по проспекту Победы в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Лидер» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2016. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).   В соответствии с пунктами 3.2.18, 3.4.1, 3.4.6, 4.1.15, 4.8.15, 5.3.2, 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда при обслуживании лестничных клеток следят за тем, чтобы располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами были всегда закрыты, ключи должны хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. Также не допускается использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения. Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки, проинструктировать жителей обслуживаемых домов о необходимости своевременного сообщения об утечках и шумах в водопроводной арматуре, об экономном расходовании горячей воды и осуществлять контроль за выполнением этих требований. В процессе эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды.