Предостережение:

• Об остутсвии доступа к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости (обращение от 09.04.2026 № ИН-К-3344). Управление многоквартирным домом № 31 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Лидер» на основании договора управления от 01.01.2016, заключенного между собственниками помещений дома и управляющей организацией, в соответствии с принятым решением общего собрания, оформленного протоколом от 15.12.2015.  В соответствии с приложениями к договору управления многоквартирным домом стоимость услуг по содержанию составляет 24,97 руб., текущему ремонту -15,64 руб., всего 40,61 руб./1 м2. В приложениях № 1 и № 2 указаны периодичность и стоимость каждой услуги, входящих в оплату. Договор размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система). Пунктом 4.1.2 раздела № 4 Договора управления определено, что размер платы услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется на общем собрании учетом предложений управляющей организации и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления не менее чем на один календарный год. Анализом ГИС ЖКХ в разделе "Договор управления" установлено, что управляющей организацией ежегодно размещается в данном разделе Постановление Администрации Петропавловск Камчатского городского округа от 17 июля 2015 г. N 1714 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения" (далее - Постановление) с указание размера платы.  Согласно постановлению с изменениями на 2025 год (от 24.03.2025 № 654) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений для МКД с централизованным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, лифтом, без мусоропровода составляет 48,9816 руб./за 1 м2. При этом информацию о стоимости входящих в состав платы услуг указанное постановление не содержит.  В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с частью 10.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а именно:  п. 21 - информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; - по п. 30 - информацию о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них. Главой 11 Приказа № 79/пр определен состав, сроки и периодичность размещения информации в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления,  Согласно пп. 3.3. п. 3 гл. 11 Приказа № 79/пр не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений - до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения, в системе размещается информация о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме). Согласно пп. 7.1.1 п. 7 гл. 11 Приказа № 79/пр ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором, в системе размещается информация о размере платы за жилое помещение. Мониторингом системы установлено, что по многоквартирному дома № 31 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском информация в разделе "реестр перечней работ и услуг"- об услугах и их стоимости и разделе "договор управления" - информация о размере платы, не размещена.  ООО УК «Лидер», как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом № 31 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора, а также являясь поставщиком информации в системе, обязано соблюдать требования Закона № 209-ФЗ и Приказа № 79/пр.