Предостережение:

• Обращение Крюковой Н.С., проживающей по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Кирдищева, д. 19, кв. 13 по вопросу не проведения ремонта подъезда, замены почтовых ящиков, отсутствие урны у подъезда, наличие мусора в электрощитовых, а также постоянных протечках ХВС и ГВС в подвале указанного дома. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 19 по улице Кирдищева в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УО «Модерн ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с пунктами 2.3.1, 2.3.3, 3.2.9, 3.2.1, 3.2.18, 4.8.15, 3.7.17, 3.7.18, 3.4.1, 4.1.1, 4.1.15, 5.3.2, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в подъезды, магазины). Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций. Не допускается подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Инженерно-технические работники и рабочие, обслуживающие систему горячего водоснабжения, обязаны обеспечить исправную работу системы, устраняя выявленные недостатки. При обслуживании водопровода и канализации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение утечек, протечек и других неисправностей в установленные сроки.