Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от 31.03.2026 № В-3007, проживающего в многоквартирном доме № 23А по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу вывоза и содержания контейнерной площадки в районе расположения указанного многоквартирного дома. Осмотром установлено следующее. В районе многоквартирного дома № 23 А по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском расположена контейнерная площадка для накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО). Контейнерная площадка оборудована тремя контейнерами. Площадка имеет ограждение и бетонное основание. Площадка и ее прилегающая территория очищена от снега, переполнение контейнеров не выявлено. На прилегающей территории наблюдается мусор. На контейнерах и земельном участке вокруг них отсутствует информация об обслуживаемом объекте потребителей и о собственнике площадки накопления ТКО. Данная контейнерная площадка расположена в границах земельных участков общего пользования и не входит в границы земельных участков многоквартирных домов. В реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Реестр), размещенному на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (https://pkgo.ru/), информация о собственнике и об образовании контейнерной площадки для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной в районе многоквартирного дома № 23А по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском, отсутствует. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 23А по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО «УК «ЖЭК» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» от 27.01.2025 № 12-12/25 (далее - Приказ). Согласно Приложению № 3 указанного приказа в состав работ и услуг, относящихся к содержанию общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории входит, в том числе содержание контейнерной площадки. Содержание контейнерной площадки осуществляется на ежедневной основе. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Из содержания п. 26.1 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.  Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 3.7.1 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, в том числе, установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории. Таким образом, управляющей организацией не принято действенных мер, направленных на организацию и надлежащее содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов многоквартирного дома № 23А по ул. Ключевская в г. Петропавловске-Камчатском