Предостережение:

• В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступило обращение гражданина по вопросу протечки кровли в районе расположения подъезда № 4 многоквартирного дома № 14 по ул. Автомобилистов в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 14 по ул. Автомобилистов в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УО "Модерн ЖКХ" на основании договора управления от 01.11.2019 № 3/2019. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО УО "Модерн ЖКХ" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО УО "Модерн ЖКХ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО УО "Модерн ЖКХ" , которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В ответ на запрос управляющей организацией в адрес Инспекции предоставлены документы и фотоматериалы, подтверждающие проведение в мае текущего года ремонтных работ кровельного покрытия в районе подъезда № 4 указанного многоквартирного дома. В связи с чем, основания для принятия Инспекцией мер реагирования в отношении управляющей организации по данному доводу в настоящее время не усматривается.  В ходе проведенного осмотра подъезда № 4 многоквартирного дома № 14 по ул. Автомобилистов установлено, что местами на стенах и поверхности пола наблюдаются разрушения отделочных покрытий, в лестничной клетке на 5 этаже на потолке и стенах наблюдаются обширные следы воздействия влаги на ограждающие конструкции (подтеки, следы протечек).  огласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248) при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона № 248 применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.