|
Значение |
По вопросам, изложенным в обращении гражданина, собственника кв. № 19, кв. № 34 многоквартирного дома № 26 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском от 07.04.2026 № 41-2026-12717 (№ ИН-Ж-3332, № ОГ-80-Ж-2560), от 25.04.2026 № 41-2026-14592 (№ ИН-Ж-3751, № ОГ-80-Ж-2828) в части непредоставления ответов на обращения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) по вопросу предоставления (места размещения) отчета о доходах, расходах и проделанной работе управляющей организации за 2025 год, на основании решения о проведении документарной проверки от 05.05.2026 № 249 ЛК, проведена документарная проверка.
По результатам документарной проверки, установлено следующее.
Многоквартирный дом № 26 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Кронос» с 01.06.2024.
Заявитель является собственником кв. № 19, кв. № 34 многоквартирного дома № 26 по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском.
Установлено, что заявителем в адрес ООО УК «Кронос» посредством ГИС ЖКХ направлено обращение от 16.04.2026 № 41-2026-13678 по вопросу предоставления (места размещения) отчета о доходах, расходах и проделанной работе управляющей организации за 2025 год.
Обязанность управляющей организации обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в системе установлена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ).
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ в системе должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.
Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Главой XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр), действующего с 01.09.2024.
Согласно п. 19, п. 19.1, п. 19.2 Главы XI Приказа № 79/пр информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших посредством ГИС ЖКХ, размещается в системе не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
С учетом положений законодательства, крайний срок для размещения ответа на обращение от 16.04.2026 № 41-2026-13678 в системе 30.04.2026.
Вместе с тем установлено, что ответ на обращение предоставлен заявителю (размещен в ГИС ЖКХ) 05.05.2026, с нарушением срока для его представления (размещения). Изложенное также подтверждается распечатками ГИС ЖКХ от 06.05.2026.
С учетом изложенного, по результатам проведенной проверки в действиях ООО УК «Кронос» выявлены нарушения требований, установленных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 19, п. 19.1, п. 19.2 Главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. |
