|
Значение |
В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступило обращение гражданина по вопросу предоставления акта осмотра многоквартирного дома № 81/3 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 81/3 по ул. Рябиковская в г. Петропавловске-Камчатском (далее – МКД) осуществляет ООО УК "Южный район" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 02.03.2026 № 12-47/26.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Поскольку ООО УК "Южный район" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО УК "Южный район" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО УК "Южный район", которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом.
Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 05.07.2018 № 148-р многоквартирный дом № 81/3 по ул. Рябиковская в г.Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.
При проведении визуального осмотра указанного МКД на фасадах наблюдается повсеместное разрушение отделочного штукатурного слоя наружных стен c оголением арматуры, частичное разрушение защитного слоя бетона наружных стен, многочисленные трещины по отделочному штукатурному слою несущих стен. Кроме того, визуальным осмотром установлено, что МКД имеет отклонение от вертикальной оси.
В ходе визуального осмотра подъезда № 1 МКД повсеместно на отделочном покрытии перекрытий наблюдаются трещины различной направленности, местами разрушение бетонных перекрытий на стенах, оголение арматуры. Также местами в указанном подъезде наблюдается трещины в местах примыкания лестничных маршей к стене, разрушение ступеней. Лестничный марш на первом этаже имеет уклон, помимо этого, в тамбере указанного подъезда наблюдается разрушение элементов входной группы (разрушение бетонного соединения блоков). На четвертом этаже на потолке наблюдается трещина по стыку плит перекрытий, многочисленные разрушения отделочного покрытия, поражение плит перекрытия биокоррозией. Кроме того, на момент осмотра наблюдается проникновение атмосферных осадков/талых вод в указанный подъезд вследствие разрушения кровельного покрытия.
В ходе визуального осмотра подъезда № 2 МКД повсеместно на отделочном покрытии перекрытий наблюдаются трещины различной направленности, на стенах наблюдаются трещины по стыку плит, местами разрушение штукатурного слоя на стенах, оголение арматуры. На четвертом этаже в указанном подъезде на потолке наблюдается трещина по стыку плит перекрытий, оголение арматуры, многочисленные разрушения отделочного покрытия, поражение плит перекрытия биокоррозией. Кроме того, на момент осмотра наблюдается проникновение атмосферных осадков/талых вод в указанный подъезд вследствие разрушения кровельного покрытия.
В ходе визуального осмотра квартир №№ 13-16 указанного МКД на потолках наблюдаются следы залития, разрушение отделочного покрытия потолков, кроме того местами на потолках наблюдаются трещины по стыку плит, оголение арматуры. В квартире № 13 наблюдается выпучивание плиты перекрытия (потолок).
В соответствии с п. 7 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относится, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек,при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
