Предостережение:

• Обращение Новикова А.П. по вопросу перерасчета, а также правомерности начисления платы за содержание контейнерной площадки собственникам помещений многоквартирного дома № 19 по улице Войцешека в городе Петропавловске-Камчатском с 21.05.2021 по настоящее время, учитывая тот факт, что место накопления твердых коммунальных отходов для указанного многоквартирного дома не организовано, не внесено в Реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. Согласно сведений, размещенных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом № 19 по улице Войцешека в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО «ДВУК» на основании договора управления многоквартирным домом от 20.05.2021 № ДУ-ВОЙЦ-19-05-2021. По договору управления ООО «ДВУК» обязано осуществлять содержание контейнерной площадки для накопления ТКО (пункт 4.3 приложение № 1 к договору управления от 20.05.2021 № ДУ-ВОЙЦ-19-05-2021). Реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Реестр), не содержит сведений о контейнерной площадке, объектом накопления ТКО которой является дом № 19 по улице Войцешека, то есть место накопления ТКО для указанного дома не организовано. Вместе с тем, согласно обращения заявителя, управляющая организация ООО «ДВУК» в состав платы за содержание жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Войцешека, д. 19 включает сумму за содержание контейнерной площадки, которую фактически не содержит. В соответствии с подпунктом «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пунктам 6, 8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.