Предостережение:

• Из обращения гражданина следует, что в подъезде № 1 многоквартирного дома № 29 по ул. Завойко в г. Елизово Елизовского района Камчатского края требуется проведение ремонта. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 29 по ул. Завойко в г. Елизово Елизовского района Камчатского края осуществляет управляющая организация ООО "Омега" с 04.01.2012.  По доводам указанным в обращении Инспекцией проведен осмотр подъезда № 1 многоквартирного дома № 29, расположенного по адресу: г. Елизово Елизовского района Камчатского края, ул. Завойко, д. 29.  В ходе осмотра установлено, что на стенах лестничных клеток 1‑го и 2‑го этажей, а также на лестничных маршах с 1‑го по 5‑й этаж, выявлены участки отслоения окрасочного слоя. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.