|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение собственника помещений в многоквартирных домах №№ 7, 27 по ул. Победы в г. Вилючинске, №№ 5, 7, 10, 12, 16 по ул. Приморская в г. Вилючинске от 02.06.2026 № 41-2026-18363, в том числе по вопросу неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) отчетов о выполнении договоров управления за 2025 год.
В ходе рассмотрения доводов, изложенных в обращении заявителя, на основании результатов проведенного мониторинга ГИС ЖКХ установлено следующее.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 7, 10, 12, 16 по ул. Приморская в г. Вилючинске осуществляет ООО «УК «Приморский» на основании договоров управления от 30.03.2015 №№ 15, 18, 20, 24.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из положений ч. 10.1 статьи 161 ЖК РФ следует, что управляющая организация либо осуществляющие управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией) товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год, размещает такой отчет в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения такого отчета в системе в автоматизированном режиме, а также обеспечивает свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), а также перечень сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и форма такого отчета устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
С учетом вышеизложенного, в течение первого квартала 2026 года ООО «УК «Приморский» обязано разместить в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договоров управления многоквартирными домами №№ 7, 10, 12, 16 от 30.03.2015 №№ 15, 18, 20, 24 за 2025 год.
Проведенным 15.06.2026 мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что отчеты о выполнении договоров управления от 30.03.2015 №№ 15, 18, 20, 24 за 2025 год ООО «УК «Приморский» в системе не размещены.
Таким образом, ООО «УК «Приморский» нарушены обязательные требования, установленные ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ. |
