Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
№41260944100022076449
🔢 ИНН:
4101164122
🆔 ОГРН:
1144101002880
📍 Адрес:
г Петропавловск-Камчатский, ул Толстого, д 3, кв 1
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
17.06.2026
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края из прокуратуры города Петропавловска-Камчатского поступило коллективное обращение граждан от 16.04.2026 № Кол-3600 по вопросу ненадлежащего содержания мест накопления твердых коммунальных отходов в районе многоквартирных домов №№ 3, 13 по ул. Туш... Еще...В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края из прокуратуры города Петропавловска-Камчатского поступило коллективное обращение граждан от 16.04.2026 № Кол-3600 по вопросу ненадлежащего содержания мест накопления твердых коммунальных отходов в районе многоквартирных домов №№ 3, 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском.
Проведенным осмотром места для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной в районе многоквартирного дома № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском установлено следующее.
В районе дома № 13 по ул. Тушканова г. Петропавловска‑Камчатского, расположено место накопления твердых коммунальных отходов, имеет 1 заглубленный контейнер и 1 контейнер на колесах. Данное место не оборудована ограждением, основанием. На площадке наблюдается мусор (мешки с мусором, картонная коробка), не обеспечивается своевременная уборка территории от мусора, контейнеры переполнены мусором. Данное обстоятельство свидетельствует о захламлении места накопления твердыми коммунальными отходами, нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду, а также на нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях.
Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, место накопления ТКО (географические координаты 53.059191 158.62921) находится в собственности ООО «КамГосСтрой». Данное место ТКО организовано для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов №№ 11, 13 по ул. Тушканова.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО "УК "Домовик" на основании договора управления многоквартирным домом от 13.02.2016 № 08-ДУ-16.
В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в т.ч. уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункер складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение наа ней информации в соответствии с установленными нормативными актами Российско Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом , оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
П.п. «д» п.1 1. Указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечен услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания п. 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.20213 №290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.
Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Росссийской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фона и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.7.1 указанных Правил по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить, в т.ч. Установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории.
Таким образом, управляющей организацией не приняты меры, направленные на организацию и надлежащее содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" (ИНН: 4101164122) , адрес: г Петропавловск-Камчатский, ул Толстого, д 3, кв 1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края из прокуратуры города Петропавловска-Камчатского поступило коллективное обращение граждан от 16.04.2026 № Кол-3600 по вопросу ненадлежащего содержания мест накопления твердых коммунальных отходов в районе многоквартирных домов №№ 3, 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском.
Проведенным осмотром места для накопления твердых коммунальных отходов, расположенной в районе многоквартирного дома № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском установлено следующее.
В районе дома № 13 по ул. Тушканова г. Петропавловска‑Камчатского, расположено место накопления твердых коммунальных отходов, имеет 1 заглубленный контейнер и 1 контейнер на колесах. Данное место не оборудована ограждением, основанием. На площадке наблюдается мусор (мешки с мусором, картонная коробка), не обеспечивается своевременная уборка территории от мусора, контейнеры переполнены мусором. Данное обстоятельство свидетельствует о захламлении места накопления твердыми коммунальными отходами, нарушении прав граждан на благоприятную окружающую среду, а также на нарушение санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях.
Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, место накопления ТКО (географические координаты 53.059191 158.62921) находится в собственности ООО «КамГосСтрой». Данное место ТКО организовано для накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов №№ 11, 13 по ул. Тушканова.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО "УК "Домовик" на основании договора управления многоквартирным домом от 13.02.2016 № 08-ДУ-16.
В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в т.ч. уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункер складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение наа ней информации в соответствии с установленными нормативными актами Российско Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом , оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
П.п. «д» п.1 1. Указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечен услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания п. 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.20213 №290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.
Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Росссийской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фона и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.7.1 указанных Правил по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить, в т.ч. Установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории.
Таким образом, управляющей организацией не приняты меры, направленные на организацию и надлежащее содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов многоквартирных домов № 13 по ул. Тушканова в г. Петропавловске-Камчатском.