Предостережение:

• В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края поступили обращения граждан по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников многоквартирного дома № 4/1 по ул. Якорная в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 4/1 по ул. Якорная в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "УК"ЖЭК" на основании Приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.04.2026 № 12-111/26. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО "УК"ЖЭК" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО "УК"ЖЭК" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО "УК"ЖЭК", которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Государственное казенное учреждение «Служба заказчика Министерства строительства и жилищной политики Камчатского края» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер» об обязании безвозмездно в течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу устранить недостатки и дефекты работ, выполненных в рамках государственного контракта от 26.02.2018 № 17/18-ГК. Решением Арбитражного суда Камчатского края от 08.08.2025 по делу № А24- 4678/2024 подрядная организация ООО «Мастер» обязана устранить недостатки работ, выполненных в рамках государственного контракта № 17/18-ГК от 26.02.2018, а именно восстановить целостность фасада дома по ул. Якорная, д. 4/1 и привести его в соответствие с проектной документацией. Служба заказчика осуществляет контроль за ходом исполнения решения суда, в том числе, на основании сведений, поступающих от судебного пристава-исполнителя.  По информации, имеющейся в распоряжении Инспекции, за неисполнение решения суда в отношении генерального директора ООО «Мастер» проводится работа по привлечению к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ. Инспекцией в рамках возложенных полномочий, проведен осмотр придомовой территории, подъездов №№ 1-3 многоквартирного дома № 4/1 по ул. Якорная, в ходе которого установлено, что площадка (место) накопления твердых коммунальных отходов, источником которых является указанный многоквартирный дом находится в удовлетворительном состоянии, скопления мусора на территории площадки, территории прилегающей к площадке, переполнения контейнеров не выявлено. Лифты в подъездах №№ 1-3 находятся в работоспособном состоянии. Вместе с тем, местами в коридорах указанных подъездов наблюдается мусор (фантики, демонтированные двери), личные вещи жильцов (стиральная машина, велосипеды), кроме того, доводчик входной двери подъезда № 3 неисправен.  Согласно статье 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон № 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно части 1 статьи 9 Закона № 248-ФЗ меры, применяемые по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований, должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, заменяющие контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе, возможность объявления предостережения при наличии сведений о нарушении обязательных требований в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.