Предостережение:

• Из обращений гражданина следует, что подвальное помещение подъезда №6 многоквартирного дома №4 по ул. Чубарова в г. Петропавловск-Камчатском подтоплено. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 4 по ул.Чубарова в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «СЕВЕРНОЕ» с 14.10.2019.  По доводам указаным в обращении проведен осмотр подвального помещения подъезда №6 дома №4 по ул. Чубарова в г .Петропаловске-Камчатском. В ходе осмотра установлено, что подвальное помещение подъезда №6 по вышеуказанному адресу подтоплено.  В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170, не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.