Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО ПОЛЮС"

№41260944100022192149

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение собственника помещения многоквартирного дома № 2 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском от 08.05.2026 № ИН-У-4044, по вопросу не размещения ООО УО «Полюс» платежных документов в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). Реестром лицензий Камчатского края установлено, что с 01.06.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УО «Полюс» на основании договора управления от 05.02.2023 № Д/У-АРС-2-02-23. Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ (ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ). Данная норма не делает исключений для нежилых помещений. Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209) на управляющую организацию возложена обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищного-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информации о начислениях размера платы за жилищно-коммунальные услуги (платежные документы). Частью 18 статьи 7 ФЗ № 209 установлено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную ст. 6 настоящего закона. В системе должна размещаться информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома (п. 33 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 209). Указанная информация размещается в системе в сроки, установленные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 79/пр). Пунктом 8.3.1 главы 11 Приказа № 79/пр установлена обязанность управляющей компании ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным,  размещать информацию о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах. Проведенным анализом ГИС ЖКХ установлено, что ООО УО «Полюс» платежные документы по нежилому помещению заявителя в многоквартирном доме № 2 по ул. Арсеньева в г. Петропавловске-Камчатском за январь 2026 по апрель 2026 в системе не размещены. Учитывая положения выше указанных норм, платежные документы по жилому помещению заявителя подлежат размещению в системе в срок не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а именно: за январь 2026 – не позднее 05.02.2026, за февраль 2026 – не позднее 05.03.2026, за март 2026 – не позднее 05.04.2026, за апрель 2026 – не позднее 05.05.2026. Вместе с тем, данные платежные документы не размещены в системе. Таким образом, ООО УО «Полюс» нарушены требования, установленные ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ; п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ; п. 8.3.1 Главы 11 Приказа 79/пр.