|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение/жалоба гражданина от 03.06.2026 № ИН-К-4547 через систему ГИС ЖКХ по вопросу ненадлежащего состояние контейнерной площадки. В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 22 по ул. Погранична осуществляет ООО УК «КамчатЖКХ» на основании договора по управлению многоквартирным домом от 15.10.2018.
Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «КамчатЖКХ» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от лицензия №26 от 21.03.2023, которая действительная до 01.06.2028.
Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа«www.pkgo.ru», контейнерная площадка (географические координаты 53,034583N 158,671083E) находится в собственности ООО «Легион» в соответствии с решением № ОРД-07-02/24/25 от 07.02.2025.
Источниками образования твердых коммунальных отходов для их накопления на указанной контейнерной площадке, являются многоквартирные жилые дома №№ 24, 22, 20/2, 24/1 по ул. Пограничная.
Проведенным осмотром установлено, что место накопления (площадка) твердых коммунальных отходов (далее –контейнерная площадка) оборудована бетонированной площадкой, имеющей пандус от проезжей части. Ограждение контейнерной площадки повреждений не имеет. Контейнеры не переполнены, промаркированы.
На контейнерной размещены данные о собственнике, график вывоза твердых коммунальных отходов, установленных порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденных исполнительным органом субъекта Российской Федерации, а также данные о многоквартирных домах, являющихся источниками накопления.
На территории, прилегающей к контейнерной площадке установлено наличие крупных габаритных отходов и срезанных с деревьев веток.
В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в т.ч. уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункер складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение на ней информации в соответствии с установленными нормативными актами Российско Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом , оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491).
П.п. «д» п.1 1. Указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями.
В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечен услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из содержания п. 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.20213 №290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок.
Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Росссийской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фона и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.
Согласно п. 3.7.1 указанных Правил по обслуживанию жилищного фонда управляющие организации обязаны обеспечить, в т.ч. установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории.
Таким образом, управляющей организацией не принято достаточных действенных мер, направленных на надлежащее содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов,источниками накопления которых являются многоквартирные дома №№ 24, 22, 20/2, 24/1 по ул. Пограничная. |
