Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от 05.06.2026 № ИН-Д-4586 по вопросу ненадлежащего содержания контейнерной площадки твердых коммунальных отходов (далее – контейнерная площадка), расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 17. Источниками образования твердых коммунальных отходов для их накопления на контейнерной площадке по ул.Ларина, д. 17 являются многоквартирные дома №№ 17, 21 по ул. Ларина № 9 по пр-ту Таранца. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 21, пр-т Таранца, д. 9 осуществляет ООО УК «Управдомус» на основании договоров по управлению многоквартирными домами от 21.11.2012 и от 18.04.2016. Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «Управдомус» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 155 от 17.11.2022 до 11.01.2028.  Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа«www.pkgo.ru», контейнерная площадка с географическими координатами 53,04299   158,38545  находится в ведении ООО УК «Управдомус» в соответствии с решением № ОРД-07-02/110/20 от 18.05.2020.  Проведенным осмотром контейнерной площадки, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д. 17 установлено следующее. Контейнерная площадка оборудована бетонированной площадкой, не имеющей пандуса от проезжей части. Контейнеры на колесиках (общее количество контейнеров - 4 ед., контейнеры промаркированы) установлены на контейнерной площадке. Ограждение контейнерной площадки повреждено. Территория контейнерной площадки и прилегающей территории загрязнены мусором, в т.ч. Крупногабаритными отходами.  На контейнерной площадке отсутствуют информация с указанием данных о собственнике, график вывоза твердых коммунальных отходов, установленных порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденных исполнительным органом субъекта Российской Федерации, а также данные об источниках накопления.  В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в т.ч. уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункер складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение на ней информации в соответствии с установленными нормативными актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). П.п. «д» п.1 1. Указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из содержания п. 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.20213 №290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 3.7.1 указанных Правил по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить, в т.ч. Установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории. Таким образом, управляющей организацией и собственником контейнерной площадки ООО УК «Управдомус» не принято достаточных действенных мер, направленных на надлежащие организацию и содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с законодательными и нормативными требованиями.