Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение граждан от 05.06.2026 № ИН-З-4589, от 05.06.2026 по вопросу ненадлежащего содержания контейнерной площадки твердых коммунальных отходов (далее – контейнерная площадка), расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 29. Источником образования твердых коммунальных отходов для их накопления на контейнерной площадке по ул. Владивостокская, д. 29, являются многоквартирный жилой дом № 29 по ул. Владивостокской. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенными по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 29, осуществляет ООО УК «Управдомус» на основании договора по управлению многоквартирным домом от 21.11.2021. Государственной жилищной инспекцией Камчатского края ООО УК «Управдомус» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 155 от 17.11.2022 до 11.01.2028. Согласно Реестру мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, расположенных на территории Петропавловск-Камчатского городского округа, размещенном на официальном сайте администрации Петропавловск-Камчатского городского округа«www.pkgo.ru», контейнерная площадка с географическими координатами 53,04741 158,650389 находятся в ведении ООО УК «Управдомус» в соответствии с решением № ОРД-07-02/66/20 от 27.03.2020. Проведенным осмотром контейнерной площадки, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 29 установлено следующее. Контейнерная площадка оборудована бетонированной площадкой, не имеющей пандуса от проезжей части. Контейнеры на колесиках (общее количество контейнеров - 2 ед., контейнеры промаркированы) установлены за пределами контейнерной площадки. Ограждение контейнерной площадки повреждено. Территория контейнерной площадки загрязнена мусором, в.т.ч. крупногабаритными отходами. На контейнерной площадке отсутствуют информация с указанием данных о собственнике, график вывоза твердых коммунальных отходов, установленных порядком накопления (в том числе раздельного накопления) твердых коммунальных отходов, утвержденных исполнительным органом субъекта Российской Федерации, а также данные об источниках накопления.   В соответствии с п. 3 Порядка обращения с коммунальными отходами (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.2025 № 293) под содержанием контейнерной площадки понимается комплекс работ по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния контейнерной площадки лицом, ответственным за ее содержание, в т.ч. уборка твердых коммунальных отходов в контейнеры и (или) бункеры в границах контейнерной площадки, включающая перемещение в контейнеры и (или) бункер складированных на контейнерной площадке твердых коммунальных отходов, оборудование контейнерной площадки контейнерами и (или) бункерами, а также ремонт контейнерной площадки, размещение наа ней информации в соответствии с установленными нормативными актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и правилами благоустройства муниципального образования. В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом, управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. На основании ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491) (далее – Правила № 491). П.п. «д» п.1 1. Указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. В силу п. 11.1. Правил № 491 Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Из содержания п. 26.1 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства российской Федерации от 03.04.20213 №290) следует, что в работы по обеспечению вывоза бытовых отходов входит организация и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку контейнерных площадок. Требования и порядок содержания, обслуживания и ремонта жилищного фонда установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170), которые изданы с целью обеспечения выполнения установленных нормативов собственниками жилищного фонда и уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Согласно п. 3.7.1 указанных Правил по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечить, в т.ч. Установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров без переполнения и загрязнения территории. Таким образом, управляющей организацией и собственником контейнерной площадки ООО УК «Управдомус» не принято достаточных действенных мер, направленных на надлежащие организацию и содержание места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с законодательными и нормативными требованиями.