Предостережение:

• Из обращения гражданина следует, что при входе в подъезд № 2 многоквартирного дома № 47/2 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском разрушено крыльцо . Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 47/2 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «Единый город» с 01.02.2020.  По доводам указанным в обращении Инспекцией проведен осмотр многоквартирного дома № 47/2 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском. В ходе осмотра установлено, что крыльцо подъезда № 2 многоквартирного дома № 47/2 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском находится в неудовлетворительном техническом состоянии и имеет выраженные дефекты (разрушены бетонные и конструктивные элементы крыльца), в том числе урна установленная у вышеуказанного подъезда переполнена мусором. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно п. 3.7.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170, урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов входит контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.