Предостережение:

• Из обращения гражданина следует, что на лестничных клетках многоквартирного дома № 27 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском не проводится уборка в том числе захламлены личными вещами, а также требуется ремонт подъезда. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 27 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «КамчатЖКХ» с 13.07.2023.  По доводам, указанным в обращениях, Инспекцией проведен осмотр многоквартирного дома № 27 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском (далее – МКД). В ходе осмотра установлено, что на лестничных клетках подъезда № 2 МКД на стенах, потолках и полах частично разрушен отделочный слой (происходит отслоение штукатурки и окрасочного слоя); на лестничных клетках размещены бытовые вещи (стулья, строительные материалы, полка, коробки, санки); уборка на лестничных клетках проведена, на момент осмотра чисто. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.  В соответствии с п. 3.2.16 Правил № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.  В соответствии с п. 3.2.9 Правил № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.