Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КРОНОС"

№41260944100022448766

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Из обращения гражданина следует, что на лестничных клетках подъезда № 2 многоквартирного дома № 9/1 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском не проводится уборка, придомовая территория захламлена и отсутствуют урны. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9/1 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «Кронос» с 18.12.2023.  По доводам, указанным в обращении, Инспекцией проведен осмотр многоквартирного дома № 9/1 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском (далее – МКД). В ходе осмотра установлено, что подъезд № 2 МКД находится в ненадлежащем состоянии, а именно: не осуществляется регулярная уборка и мытье лестничных клеток (на подоконниках, перилах, почтовых ящиках и на полах лестничных клеток скопление пыли). На придомовой территории со стороны дворового фасада у подъездов №№ 1, 2, 3 МКД размещен строительный и бытовой мусор (пластиковые трубы, коробки, мешки), в том числе на придомовой территории МКД отсутствую урны. В соответствии с п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 No 170 (далее - Правила № 170), на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В соответствии с 3.6.10 Правил № 170, должна проводиться уборка придомовой территории. В соответствии с 3.7.17 Правил № 170, на территории каждого домовладения должны быть установлены урны. Согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; - мытье окон. Из анализа вышеуказанных норм следует, что управляющая организация при управлении многоквартирным домом обязана оказывать все услуги и выполнять работы, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, своевременно выявлять и принимать меры для устранения выявленных нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.