Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "МОДЕРН ЖКХ"

№41260944100022449216

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 2 по б-ру Пийпа в г. Петропавловске-Камчатском от 15.07.2026 № 41-2026-22109 по вопросу неразмещения протоколв общих собраний собственников помещений в данном доме в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по б-ру Пийпа Б.И. в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УО «Модерн ЖКХ» на основании договора управления от 01.03.2020 № 1. По результатам рассмотрения доводов, изложенных в обращении заявителя, установлено следующее. На хранении в Инспекции находятся протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме № 2 по б-ру Пийпа Б.И. в г. Петропавловске-Камчатском от 12.02.2020, от 19.11.2021 и от 19.03.2023. В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.  Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Исходя из п. 36 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ в системе размещается информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. На основании пп. 19.2 п. 19 разд. 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации и поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» не позднее 10 дней со дня принятия решения в системе размещается информация об итогах голосования общих собраний. Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что протоколы общих собраний от 12.02.2020 и от 19.03.2023 размещены в системе. Однако протокол общего собрания от 19.11.2021 до настоящего времени в системе не размещен Таким образом, ООО УО «Модерн ЖКХ» нарушены требования пп. 19.2 19 гл. 11 Приказа 74/114/пр, ч. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.