Предостережение:

• Обращение Домрачевой Д.В. по вопросу ремонта домофона, расположенного во втором подъезде по адресу: г. Петропавловск-камчатский, ул. Горького, д. 18. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 18 по улице Горького в городе Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «Домюнион» на основании договора управления многоквартирным домом № ГОР-18-01/2021 от 10.01.2021. В соответствии с подпунктами «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации является: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с абзацем 7 пункта 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. Согласно пункту 4.2 приложения № 1 к договору управления № ГОР-18-01/2021 от 10.01.2021, управляющая организация, в рамках ремонта внутридомовых электрических сетей, обязана выполнять ремонт запирающих устройств. Кроме того, согласно подпункту «д» пункта 1, пункту 4 приложения № 3 к договору управления № ГОР-18-01/2021 от 10.01.2021, в состав общего имущества входит: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); внутридомовая система электроснабжения включающая автоматические запирающие устройства (АЗУ) дверей подъездов многоквартирного дома.