Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА"

№41260944100022533889

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово по вопросу неразмещения протокола общего собрания собственников помещений в данном доме в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система). Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово осуществляет ООО «Омега» на основании договора управления от 19.08.2014 № 2. 18.06.2026 в Инспекцию для хранения поступил протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово от 16.06.2026 с приложениями. Указанный протокол поступил от ООО «Омега». В соответствии с ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.  Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. На основании ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 6 - 6.2, 7, 21 - 26, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Исходя из п. 36 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ в системе размещается информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования. Как следует из пп. 18.2 п. 18 гл. 11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «"Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" не позднее 10 дней со дня принятия решения в системе размещается информация об итогах голосования общих собраний. Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово от 16.06.2026 в системе не размещен.  Таким образом, ООО «Омега» нарушены требования пп. 18.2 п. 18 гл. 11 Приказа 79/пр, ч. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.