Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА"
№41260944100022841747
🔢 ИНН:
4105034580
🆔 ОГРН:
1084141002110
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
24.08.2026
🎯
Основание проведения
Сведения о нарушении обязательных требований
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Управления дорожно-траспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. ... Еще...В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Управления дорожно-траспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово от 11.03.2026 № 41-2026-9573 по вопросу перерасчета платы за нарушение установленной продолжительности оказания услуг по содержанию общего имущества дома на основании акта от 13.02.2026.
Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово осуществляет ООО «Омега» на основании договора управления от 19.08.2014 № 2.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании п.п. 7, 8 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Как следует из п. 9 Правил № 491 лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
13.02.2026 в ходе осмотра мест общего пользования многоквартирного дома № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово, проведенного совместно Елизовской городской прокуратурой и Управлением дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района выявлен факт неоказания услуг по содержанию общего имущества, а именно не выполнена расчистка придомовой территории и тротуаров у дома от снега и наледи, на проезжей части дома колея более 5 см; не выполнена очистка урн около подъездов № 1 и № 2; некачественно очищены от снега крыльца подъезда № 1 и № 2, в месте расположения урн снег; не выполнена обработка придомовой территории противогололедными материалами; в проемах и продухах подвала подъезда № 2 не установлены сетки размером ячейки 0,5 см; захламление подвальных помещений строительным и бытовым мусором. Факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 41 по ул. Ленина в г. Елизово зафиксирован актом от 13.02.2026, время составления акта 15:20. Акт подписан представителями Елизовской городской прокуратуры и Управления дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района. К акту приобщены фотоматериалы.
25.02.2026 за № 41-2026-7810 собственником помещения № 21 в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово в адрес ООО «Омега» направлено обращение с требованием произвести перерасчет платы на основании акта от 13.02.2026.
Кроме того, 09.04.2026 за № 04/455 Управлением дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района в адрес ООО «Омега» направлено сопроводительное письмо с указанием на нарушения, выявленные в ходе осмотра от 13.02.2026.
Несмотря на фактическое выявление ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово ООО «Омега» было отказано в перерасчете платы на основании акта от 13.02.2026.
В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «Омега» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 6, п. 42 Правил № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (ИНН: 4105034580)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) из Управления дорожно-траспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово от 11.03.2026 № 41-2026-9573 по вопросу перерасчета платы за нарушение установленной продолжительности оказания услуг по содержанию общего имущества дома на основании акта от 13.02.2026.
Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово осуществляет ООО «Омега» на основании договора управления от 19.08.2014 № 2.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
На основании п.п. 7, 8 Правил № 491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.
Как следует из п. 9 Правил № 491 лицо, которому в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.
13.02.2026 в ходе осмотра мест общего пользования многоквартирного дома № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово, проведенного совместно Елизовской городской прокуратурой и Управлением дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района выявлен факт неоказания услуг по содержанию общего имущества, а именно не выполнена расчистка придомовой территории и тротуаров у дома от снега и наледи, на проезжей части дома колея более 5 см; не выполнена очистка урн около подъездов № 1 и № 2; некачественно очищены от снега крыльца подъезда № 1 и № 2, в месте расположения урн снег; не выполнена обработка придомовой территории противогололедными материалами; в проемах и продухах подвала подъезда № 2 не установлены сетки размером ячейки 0,5 см; захламление подвальных помещений строительным и бытовым мусором. Факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 41 по ул. Ленина в г. Елизово зафиксирован актом от 13.02.2026, время составления акта 15:20. Акт подписан представителями Елизовской городской прокуратуры и Управления дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района. К акту приобщены фотоматериалы.
25.02.2026 за № 41-2026-7810 собственником помещения № 21 в многоквартирном доме № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово в адрес ООО «Омега» направлено обращение с требованием произвести перерасчет платы на основании акта от 13.02.2026.
Кроме того, 09.04.2026 за № 04/455 Управлением дорожно-транспортного хозяйства и развития коммунальной инфраструктуры администрации Елизовского муниципального района в адрес ООО «Омега» направлено сопроводительное письмо с указанием на нарушения, выявленные в ходе осмотра от 13.02.2026.
Несмотря на фактическое выявление ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 41 «А» по ул. Ленина в г. Елизово ООО «Омега» было отказано в перерасчете платы на основании акта от 13.02.2026.
В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «Омега» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 6, п. 42 Правил № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.