Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНО КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС"

№41261184100021091510

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края от Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Елизовского городского поселения поступила информация о ненадлежащем содержании общего имущества и зимнего содержания придомовой территории многоквартирного дома № 18 по ул. В.Кручины в г. Елизово. Решениями администрации Елизовского городского поселения от 25.11.2024 № 2064-П, от 16.12.2024 № 2247-П ООО «УК «Жилкомсервис» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами № 18 по ул. В. Кручины, № 16 по ул. Геофизическая в г. Елизово. 21.10.2025 на основании заявления лицензиата прекращено действие лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Камчатском крае, предоставленной ООО «УК «Жилкомсервис». Частью 3 статьи 200 ЖК РФ установлено, что управляющая организация в случае прекращения действия лицензии обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Пунктом 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 установлено, что в случае прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 5 статьи 200 ЖК РФ, или в случае, предусмотренном частью 6 статьи 200 ЖК РФ, выбранной без проведения открытого конкурса. Если способ управления многоквартирным домом был изменен, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления. Учитывая, что в настоящее время новый субъект управления многоквартирными домами в установленном законом порядке не определен, ООО «УК «Жилкомсервис» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирными домами, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.