|
Значение |
По вопросам, изложенным в обращении гражданина, собственника жилого дома № 12 по ул. Лесная в п. Сокоч, Елизовского района, Камчатского края от 16.03.2026 № 41-2026-10219 (№ ИН-Т-2856, № ОГ-80-Т-2207), в части не предоставления ответа на обращение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) по вопросу переоформления договора холодного водоснабжения (лицевого счета) в связи со сменой собственника, поступившем в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), на основании решения о проведении документарной проверки от 29.04.2026 № 233, проведена документарная проверка.
По результатам документарной проверки, установлено следующее.
Согласно информации из ГИС ЖКХ исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения в отношении индивидуального жилого дома является ООО «УО «Сокоч» (ИНН 4105037333). Размещена информация о договоре ресурсоснабжения от 01.01.2019 № дмвлд и информация о лицевом счете № 00-000000567 (единый лицевой счет № 40ОР116055) по жилому дому № 12 по ул. Лесная в п. Сокоч, Елизовского района, Камчатского края.
Согласно имеющимся документарным данным (выписки из Единого государственного реестра недвижимости), заявитель является собственником индивидуального жилого дома № 12 по ул. Лесная в п. Сокоч, Елизовского района, Камчатского края с 30.12.2025.
Согласно ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе.
В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Также в соответствии с ч. 19 ст. 7 Федерального закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 11, 22, 24, 25, 27, 31, 33, 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.
Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Главой IX Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр).
С учетом положений п. 2.1.16, п. 2.1.16.1, п. 2.1.16.2 Главы IX Приказа № 79/пр в системе размещается информация о лицевых счетах, присвоенных собственникам и пользователям жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, жилых домов, по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме, жилому дому (информация подлежит размещению ресурсоснабжающей организацией, являющейся исполнителем коммунальных услуг).
По смыслу указанных положений во взаимосвязи со ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить собственник жилого помещения. На имя собственника по соответствующему жилому помещению подлежит открытию лицевой счет.
Согласно пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее – Правила № 354) условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие:
коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
С учетом п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Документарные данные на запрос Инспекции от 30.03.2026 № 6Ю-700 и на требование Инспекции от 29.04.2026 № 6Ю-984 в отношении открытия/переоформления лицевого счета за холодное водоснабжение и заключенного договора холодного водоснабжения не поступили.
Платежные документы, а также иная информация и документарные данные (за исключением информации из ГИС ЖКХ) о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения (статусе ООО «УО «Сокоч» в качестве исполнителя услуг, ресурсоснабжающей организации) в материалах документарной проверки отсутствуют.
В связи с чем, не представляется возможным сделать объективный документарный вывод о потребителе на имя которого на настоящий момент оформлен лицевой счет № 00-000000567 (единый лицевой счет № 40ОР116055) по жилому дому № 12 по ул. Лесная в п. Сокоч, Елизовского района, Камчатского края, равно как и о необходимости его переоформления.
С учетом изложенного, по результатам проведенной проверки в действиях ООО «УО «Сокоч» имеются признаки нарушения требований, установленных ч. 18, ч. 19 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2.1.16, п. 2.1.16.1, п. 2.1.16.2 Главы IX Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр, ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). |