|
Значение |
По результатам рассмотрения вопросов, изложенных в обращении гражданина, собственника кв. № 64 многоквартирного дома № 1 А по ул. Школьная, г. Елизово, Елизовский район, Камчатский край от 10.04.2026 № 41-2026-13025 (№ ОГ-80-Ш-2624, № ИН-Ш-3425) в части непредоставления ответа на обращение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) и неверного кадастрового номера квартиры, поступившем в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), установлено следующее.
Согласно актуальной выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) заявитель является собственником кв. № 64 многоквартирного дома № 1 А по ул. Школьная, г. Елизово, Елизовский район, Камчатский край.
Деятельность по содержанию общего имущества многоквартирным домом на основании устава осуществляет ТСН «Уют» (ИНН 4105036876).
Заявителем в адрес ТСН «Уют» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) направлено обращение от 06.12.2025 № 41-2025-14065 в части не отображения кадастрового номера.
Обязанность товарищества собственников жилья обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) установлена ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ).
Согласно п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ в системе должна размещаться информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.
Перечень и сроки размещаемой информации предусмотрены Главой XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр), действующего с 01.09.2024.
Согласно п. 19, п. 19.1, п. 19.2 Главы XI Приказа № 79/пр информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших посредством ГИС ЖКХ, размещается в системе не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока установленного, законодательством Российской Федерации для ответа на обращение.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416).
В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения).
С учетом пп. «б» п. 1 Правил № 416, настоящие Правила устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией.
Установлено, что ответ на обращение от 06.12.2025 № 41-2025-14065 в ГИС ЖКХ не размещен (заявителю не предоставлен).
Кроме этого, в отношении не отображения кадастрового номера квартиры в системе, установлено.
В силу положений п. 6 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, п. 2, п. 2.1, п. 2.1.2, п. 2.12.2, п. 2.13.2, п. 2.14.2 Главы XI Приказа № 79/пр товарищества собственников жилья обязаны размещать в системе информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, в том числе кадастровые номера многоквартирных домов и кадастровые номера жилых помещений (квартир, комнат), а также нежилых помещений, в том числе путем их выбора из информации, содержащейся в системе.
Информация о кадастровых номерах жилых помещений также подлежит актуализации.
Согласно полученной информации из ЕГРН по кв. № 64 многоквартирного дома № 1 А по ул. Школьная, г. Елизово, Елизовский район, Камчатский край:
данный объект недвижимости с кадастровым номером 41:05:0101006:2839 снят с кадастрового учета 10.10.2017;
данный объект недвижимости с кадастровым номером 41:05:0101006:4362 имеет статус «актуальный».
Мониторингом установлено, что в ГИС ЖКХ кв. № 64 многоквартирного дома № 1 А по ул. Школьная, г. Елизово, Елизовский район, Камчатский край размещена с неактуальным (погашенным) кадастровым номером 41:05:0101006:2839, в связи с чем, требуется корректировка информации.
Изложенное является причиной не отображения актуального кадастрового номера квартиры в личном кабинете заявителя.
Вместе с тем, информация о принятых мерах в части корректировки и привязки кадастрового номера в системе ТСН «Уют» в Инспекции отсутствует.
С учетом изложенного, по результатам рассмотрения обращения заявителя в действиях ТСН «Уют» выявлены нарушения требований, установленных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6, п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 2, п. 2.1, п. 2.1.2, п. 2.12.2, п. 2.13.2, п. 2.14.2, п. 19, п. 19.1, п. 19.2 Главы XI Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр, пп. «б» п. 1, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416. |