В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение жильца многоквартирного дома № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском от 23.04.2026 № Кол-3675, по вопросу: не согласие с выставлением ТСЖ «Учитель» в платежных документах платы по механизирова... Еще...В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение жильца многоквартирного дома № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском от 23.04.2026 № Кол-3675, по вопросу: не согласие с выставлением ТСЖ «Учитель» в платежных документах платы по механизированной уборке придомовой территории.
Управление многоквартирным домом № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет товарищество собственников жилья «Учитель» (далее – ТСЖ «Учитель») на основании устава, утвержденного протоколом № 1/2013 от 22.05.2013.
Установлено, что в период с 27.01.2026 по 30.01.2026 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском в форме очно-заочного голосования, по инициативе Правления ТСЖ «Учитель», группы собственников. Решение оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 30.01.2026.
Проведенным анализом документарных данных, имеющихся в распоряжении Инспекции и размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также представленных ТСЖ установлено, что протокол общего собрания содержащий решение по определении размера платы по механизированной снегоочистке придомовой территории многоквартирного дома № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском на хранении в Инспекции отсутствует.
Согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.04.2025 № 266/пр утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Порядок направления протоколов ОСС). Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах (далее - решения) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - протоколы) в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора).
В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 1 (далее - система), или региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), предусмотренной частью 14 статьи 47 1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание. (п. 1 Порядка направления протоколов ОСС).
Согласно п. 5 Порядка направления протоколов ОСС, в случае проведения общего собрания без использования системы направление подлинников решений и протокола общего собрания должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и день их получения органом государственного жилищного надзора.
Положением п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.
Проведенным мониторингом Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что по состоянию на 19.05.2026 протокол общего собрания собственников № 1 от 30.01.2026 в системе не размещен. В Инспекцию на хранение не поступил.
Таким образом, ТСЖ «Учитель» нарушены требования, установленные ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, п. 1, п. 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.04.2025 № 266/пр), п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "УЧИТЕЛЬ" (ИНН: 4101081518) , адрес: г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, д 6/1
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение жильца многоквартирного дома № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском от 23.04.2026 № Кол-3675, по вопросу: не согласие с выставлением ТСЖ «Учитель» в платежных документах платы по механизированной уборке придомовой территории.
Управление многоквартирным домом № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет товарищество собственников жилья «Учитель» (далее – ТСЖ «Учитель») на основании устава, утвержденного протоколом № 1/2013 от 22.05.2013.
Установлено, что в период с 27.01.2026 по 30.01.2026 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском в форме очно-заочного голосования, по инициативе Правления ТСЖ «Учитель», группы собственников. Решение оформлено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 30.01.2026.
Проведенным анализом документарных данных, имеющихся в распоряжении Инспекции и размещенной в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), а также представленных ТСЖ установлено, что протокол общего собрания содержащий решение по определении размера платы по механизированной снегоочистке придомовой территории многоквартирного дома № 6/1 по ул. Вольского в г. Петропавловске-Камчатском на хранении в Инспекции отсутствует.
Согласно ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.04.2025 № 266/пр утвержден Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее – Порядок направления протоколов ОСС). Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах (далее - решения) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - протоколы) в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее - орган государственного жилищного надзора).
В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее собрание) без использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства 1 (далее - система), или региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), предусмотренной частью 14 статьи 47 1 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание. (п. 1 Порядка направления протоколов ОСС).
Согласно п. 5 Порядка направления протоколов ОСС, в случае проведения общего собрания без использования системы направление подлинников решений и протокола общего собрания должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и день их получения органом государственного жилищного надзора.
Положением п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в системе должна размещаться информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования.
Проведенным мониторингом Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства установлено, что по состоянию на 19.05.2026 протокол общего собрания собственников № 1 от 30.01.2026 в системе не размещен. В Инспекцию на хранение не поступил.
Таким образом, ТСЖ «Учитель» нарушены требования, установленные ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, п. 1, п. 5 Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.04.2025 № 266/пр), п. 36 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».