|
Значение |
В целях оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства и профилактики нарушений, в порядке статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование (без взаимодействия с контролируемым лицом) территории земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101061:294 и земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101061:299. Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — личное подсобное хозяйство; магазины. Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2026, собственник земельных участков — Девятов Александр Валентинович.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее — Классификатор), «для ведения личного подсобного хозяйства — размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных»; «магазины — размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м».
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Вместе с тем, на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101061:294 усматривается нарушение действующего законодательства в части использования земельного участка не по целевому назначению. Территория земельного участка имеет ограждение, на территории имеются навалы металлолома, железных цистерн. Цистерны уложены в несколько рядов и их видно из-за забора. На ограждении имеется вывеска с надписью «Покупаем лом черных и цветных металлов». Отходы металла и цистерны размещены непосредственно на почву. На земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101061:299 размещено здание, участок также огорожен забором, ворота открыты, доступ на участок имеется. На указанном земельном участке непосредственно на почве размещены бочки из-под ГСМ, имеется пандус для транспортных средств (предположительно весы). На въезде на территорию земельного участка 41:05:0101061:299 имеется вывеска с надписью «ООО «ЛОМПРОМ» купим лом черных и цветных металлов дорого».
Согласно информации, размещенной в сети «Интернет», на территории земельных участков с кадастровыми номерами 41:05:0101061:294 и 41:05:0101061:299 размещен пункт приема цветного металла, что противоречит виду разрешенного использования данных земельных участков.
В соответствии со ст. 12 Земельного кодекса РФ, целями охраны земель является предотвращение и ликвидация загрязнения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, обеспечение рационального использования земель. Согласно ч. 1 ст. 13 ЗК РФ, под охраной земель понимается деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленная на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса. В соответствии с ч. 2 ст. 13 ЗК РФ, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от загрязнения. В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на землю и почву. Вышеуказанные требования являются обязательными требованиями в области охраны окружающей среды и земельного законодательства.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению ст. 13 и аб.2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Устранить допущенные нарушения, использовать земельные участки с кадастровыми номерами 41:05:0101061:294 и 41:05:0101061:299 в соответствии с установленными для них правовыми режимами- ведение личного подсобного хозяйства/ магазины именно в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков - продажа товаров;
2.Провести мероприятия по устранению металлолома, а также металлических бочек из-под ГСМ, разщенных непосредственно на почве;
3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". |