Предостережение:

• Одним из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда являются служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предоставляются для проживания гражданам на период работы в муниципальном предприятии или муниципальном учреждении. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. По окончанию трудовых отношений договор найма служебного жилого помещения расторгается, и сотрудник обязан освободить занимаемое служебное помещение. Жилые помещения позиции 33-35 и 39 в квартире № 73-76 дома № 33 по улице Владивостокской, приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда № 12-01-13/22 от 14.01.2022 закреплены на праве оперативного управления за Управлением делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и являются жилыми помещениями специализированного муниципального жилищного фонда. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Согласно статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Так, частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Частью 4 статьи 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно статьи 41 ЖК РФ общее имущество в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности пользователям помещений в данной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты. Пользователи жилых помещений в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.